Kiel - Bremerstr. 5 - Gepflegte Eigentumswohnung - derzeit vermietet

Zentral und dennoch ruhig gelegen, befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus in einer der gefragtesten Wohnlagen Kiels. Die unmittelbare Nähe zur Christian-Albrechts-Universität macht die Lage besonders attraktiv - sowohl für Studierende als auch für alle, die das lebendige Stadtleben zu schätzen wissen.

Die beliebte Holtenauer Straße mit ihrem vielfältigen Einzelhandelsangebot, Cafés und Restaurants ist bequem zu Fuß erreichbar und sorgt dafür, dass der tägliche Bedarf mühelos gedeckt werden kann. Hervorragende Busverbindungen erschließen zudem das gesamte Kieler Stadtgebiet und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an alle wichtigen Punkte der Stadt.

Das gepflegte Gebäude selbst überzeugt mit seiner ansprechenden Fassade und fügt sich harmonisch in das attraktive Stadtbild ein. Kurze Wege, eine ausgezeichnete Infrastruktur und die stadtnahe Lage machen diesen Standort zu einem idealen Investitionsobjekt. Die zum Kauf angebotene vermietete Zweizimmerwohnung bietet Kapitalanlegern eine solide und zukunftssichere Investitionsmöglichkeit in einem der begehrtesten Stadtteile Kiels.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 5-stöckigen Wohnhauses in Kiel überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer soliden Ausstattung auf rund 46 m² Wohnfläche.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Die Einbauküche bietet alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Der eigene Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen ruhigen Blick in den begrünten Innenhof - ein echter Pluspunkt für alle, die Wert auf Erholung im eigenen Zuhause legen.

Die Bodenbeläge bestehen aus einer ansprechenden Kombination aus Fliesen und klassischen Holzdielen, die dem Wohnraum eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Zusätzlicher Stauraum wird durch einen Kellerraum sowie einen Abstellraum geboten.

Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt, die auf Basis von Kraft-Wärme-Kopplung mit regenerativen Energiequellen betrieben wird - eine umweltfreundliche und kostenbewusste Lösung. Der Energieverbrauchsausweis weist einen Wert von 104,5 kWh/(m²a) aus.

Die Wohnung ist seit 2008 vermietet und stellt damit eine solide Kapitalanlage mit verlässlichen Mieteinnahmen dar. Die aktuelle Miete ist auf Anfrage erhältlich.

SonstigesBitte auf ausdrücklichen Wunsch der Mieter ausschließlich mit uns. Voranmeldung eine Woche vor Besichtigung ist nötig. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.StichworteNutzfläche: 46,00 m², Grundstücksfläche: 205,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 5 Etagen