Preise und Kosten

Kaufpreis: 449.000 €
Kaufpreis pro m²: 4.934 €
Käuferprovision: provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision: 16.0000,00 €Vom Käufer an uns zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluß.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

25845 Nordstrand

Loading (MapContainer)

Wunderbare Lage direkt am Deich.Die Nordsee bietet viel frische Luft.

Objektbeschreibung

Romatisches Reetdachhaus mit Garage und Doppelcarport, Gerätehaus.Im Erdgeschoß befinden sich die Diele,1 Schlafzimmer, das Wohn- und Esszimmer,die Küche mit Einbauküche , eine Speisekammer und das Duschbad mit Fußbodenheizung.Ferner die Sauna und die geschützte Terrasse.Im OG si…

Romatisches Reetdachhaus mit Garage und Doppelcarport, Gerätehaus.Im Erdgeschoß befinden sich die Diele,1 Schlafzimmer, das Wohn- und Esszimmer,die Küche mit Einbauküche , eine Speisekammer und das Duschbad mit Fußbodenheizung.Ferner die Sauna und die geschützte Terrasse.Im OG sind ein Duschbad, 1 HWR, kleiner Flur und 1 schönes Zimmer mit Empore. und Blick zur Nordsee.Alles zusammen ca. 91 m².Das Haus kann auch mit Pott und Pann verkauft werden.Das Haus wurde ca. 1882 errichtet.Die neue Gasheizung ist von 2024.Es gehört noch ein Holzgerätehaus dazu1 Garage und ein Doppelcarport.Die wunderbare Lage direkt am Deich wird auch Sie begeistern.

Ausstattung

Bad mit Fenster
Dusche
Garten
Gäste-WC
Kamin
Sauna
Terrasse

Diese Immobilie besticht durch eine exquisite Ausstattung, die sowohl funktional als auch stilvoll ist. Der Einsatz von Laminat und Fliesen sorgt für eine ansprechende Optik, während die Kunststofffenster mit Isolierverglasung hervorragende Energieeffizienz bieten. Beeindruckend…

Diese Immobilie besticht durch eine exquisite Ausstattung, die sowohl funktional als auch stilvoll ist. Der Einsatz von Laminat und Fliesen sorgt für eine ansprechende Optik, während die Kunststofffenster mit Isolierverglasung hervorragende Energieeffizienz bieten. Beeindruckend ist das Reetdach, das mit einer Stärke von etwa 32 cm nicht nur einen charmanten Charakter verleiht, sondern auch für eine optimale Wärmedämmung sorgt. Die Kombination dieser Elemente schafft ein gemütliches und einladendes Wohnambiente, das die Lebensqualität erheblich steigert.

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-068-541 | SIP-ID: 26ARGV6J3GND

PLZ: 25845
Ort: Nordstrand
Verfügbar ab: 2026-03-02
Wohnfläche: 91 m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Terrassen: 1
Parkplatztyp: Carport, Garage
Anzahl Carport Stellplätze: 1
Anzahl Garagen Stellplätze: 1
Anzahl Stellplätze Gesamt: 1

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1950
Boden: Teppich, Fliesen, Parkett, Granit
Garten: Objekt mit Garten
Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Effizienzklasse: C
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 01.01.2020
Energieausweis gültig bis: 31.12.2030
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Mit Warmwasser: nein
Energieverbrauchs-Kennwert: 111 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

SonstigesDas Expose fordern Sie bitte vor der Hausbesichtigung bei uns per E-Mail an.Wir haben die Objektschlüssel.Auch am Wochenende ist eine Besichtigung möglich.Die Angaben haben wir vom Verkäufer.Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Heizungsart:Heizkoerper

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Angebot in Kooperation mit immowelt

Susanne Beyer Immobilien Ihn. Alen Ajdarpasic e.K.

Kieler Str. 2, 24340 Eckernförde

Halbinsel Nordstrand - Romantisches Reetdachhaus direkt am Deich: IHR NEUES FERIENHAUS !