Attraktiver Bungalow für jedes Lebensalter

?? Lage

Erbach im Odenwald vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die charmante Altstadt mit ihren Cafés und Restaurants sowie die wunderschöne Landschaft des Odenwaldes bieten eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.

Dank der guten Verkehrsanbindung über die B45 und B47 sowie die Odenwaldbahn sind auch die Städte Darmstadt, Aschaffenburg und das Rhein-Main-Gebiet bequem erreichbar. Ein idealer Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die die Ruhe der Natur mit den Vorzügen einer gut angebundenen Stadt verbinden möchten.

Der moderne Bungalow überzeugt durch seine zeitlose Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und höchsten Wohnkomfort auf einer Ebene. Das barrierearme Wohnkonzept eignet sich sowohl für junge Familien als auch für Paare oder Senioren, die Wert auf komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen legen.

Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Das Raumkonzept umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, weitere flexibel nutzbare Zimmer - beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - sowie ein modernes Badezimmer. Ergänzt wird der Grundriss durch einen Hauswirtschaftsraum und ausreichend Abstellmöglichkeiten.

Die klare Formensprache, hochwertige Materialien und energieeffiziente Bauweise verbinden modernes Design mit nachhaltigem Wohnen. Die großzügige Terrasse und der private Garten schaffen zusätzlichen Freiraum und laden zum Entspannen im Grünen ein.

Dieser Bungalow vereint Funktionalität, Wohnqualität und architektonische Eleganz und bietet ein Zuhause, das sich den individuellen Bedürfnissen seiner Bewohner anpasst.

? Highlights auf einen Blick

?? Modernes Einfamilienhaus in Bungalowbauweise
?? Wohnen auf einer Ebene - barrierearmes Wohnkonzept
??? Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich
?? Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
?? Sonnige Terrasse mit privatem Garten
??? Flexible Raumgestaltung für Familie, Gäste oder Homeoffice
? Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard
?? Stellplatz oder Garage optional realisierbar
??????????? Ideal für Familien, Paare und Best Ager
? Zeitlose Architektur mit hochwertiger Ausstattung

? Unsere Leistungen - Alles aus einer Hand

Selbstverständlich realisieren wir Ihr Traumhaus auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. Von der ersten Planung bis zur bezugsfertigen Umsetzung begleiten wir Sie kompetent, zuverlässig und transparent.

Dabei entscheiden Sie selbst, wie viel Sie einbringen möchten: Viele Leistungen können auf Wunsch als Eigenleistung ausgeführt werden. So haben Sie die Möglichkeit, aktiv am Ausbau mitzuwirken und Ihr Bauvorhaben individuell an Ihr Budget anzupassen.

?? Im Leistungsumfang enthalten

?? Architektenleistungen inklusive Planung, Bauantrag und Vermessung
?? Energieeffizientes Effizienzhaus nach KfW-55-Standard (optional auch als KfW-40 QNG erhältlich)
?? Freiraum-Upgrade mit einer großzügigen Deckenhöhe von 2,75 m
?? Hochwertige Dacheindeckung mit langlebigen Dachziegeln
?? Dachrinnen und Fallrohre aus hochwertigem Titanzink
?? Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster mit Aluminium-Außenfensterbänken
??? Aluminium-Rollläden für zusätzlichen Komfort und Sicherheit
?? Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und Mehrfach-Sicherheitsverriegelung
?? Mineralischer Struktur-Außenputz in Weiß mit Egalisierungsanstrich
?? Blower-Door-Test zur Qualitäts- und Dichtigkeitsprüfung

??? Rohbau & Innenausbau

? Bodenplatte inklusive Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen Bodenfeuchte (Keller optional)
? Hochwertige Buche-Echtholztreppe
? Umfangreiches Dämm- und Beplankungspaket
? Elektroinstallation im Erd- und Dachgeschoss
? Sanitärrohinstallation
? Estricharbeiten im Erd- und Dachgeschoss
? Fachgerechter Einbau der Dämmung und Trockenbau-Beplankung

?? Moderne Haustechnik

?? Luft-Wasser-Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung
??? Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima

??? Sicherheit inklusive

? Bauleistungsversicherung
? Bauherren-Haftpflichtversicherung
? Wohngebäudeversicherung
? Feuer-Rohbauversicherung

Hinweis: Die dargestellten Visualisierungen können Sonderausstattungen enthalten, die gegen Aufpreis erhältlich sind.

?? Jetzt unverbindlich beraten lassen

Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles und unverbindliches Angebot - abgestimmt auf Ihre Wünsche, Ihr Grundstück und Ihr persönliches Bauvorhaben.

Sonstiges? Warum mit uns bauen?

?? Deutschlands meistverkaufte Ausbauhäuser
?? Über 45 Jahre Erfahrung im Hausbau
?? 15 Monate Festpreisgarantie für maximale Planungssicherheit
?? Bezahlung erst nach Hausmontage und Abnahme
? Hausmontage innerhalb von nur 2-4 Tagen
?? Persönliche und professionelle Ausbau-Beratung vor Ort
?? Nachweislich gesundes Bauen - ausgezeichnet mit dem TÜV-Siegel "Toxproof"
?? Nachhaltigkeitszertifizierung nach DGNB-Standard
??? Die Sicherheit eines etablierten deutschen Großunternehmens
?? Musterhäuser und Baustellen nach Absprache besichtigbar

?? Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Wohntraum

Profitieren Sie von jahrzehntelanger Bauerfahrung, innovativer Bauweise und einem zuverlässigen Partner an Ihrer Seite. Von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe begleiten wir Sie kompetent, transparent und persönlich.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1