?? Moderne Doppelhaushälfte - Komfort trifft Wohnqualität

?? Lage

Erbach im Odenwald vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die charmante Altstadt mit ihren Cafés und Restaurants sowie die wunderschöne Landschaft des Odenwaldes bieten eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.

Dank der guten Verkehrsanbindung über die B45 und B47 sowie die Odenwaldbahn sind auch die Städte Darmstadt, Aschaffenburg und das Rhein-Main-Gebiet bequem erreichbar. Ein idealer Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die die Ruhe der Natur mit den Vorzügen einer gut angebundenen Stadt verbinden möchten.

?? Objektbeschreibung

Die moderne Doppelhaushälfte vereint stilvolle Architektur, eine intelligente Raumaufteilung und energieeffiziente Bauweise zu einem attraktiven Zuhause für Familien, Paare und alle, die den Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen möchten.

Der großzügig gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine offene, einladende Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen harmonischen Übergang zur Terrasse und dem eigenen Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Im Obergeschoss erwarten Sie komfortable Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das durchdachte Wohnkonzept und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Dank der energieeffizienten Bauweise, moderner Haustechnik und hochwertiger Materialien profitieren Sie von einem nachhaltigen Zuhause mit geringen Energiekosten. Die Doppelhaushälfte verbindet die Vorteile eines eigenen Hauses mit einer wirtschaftlichen Bauweise und bietet ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.

Ob als erstes Eigenheim oder langfristiges Familiendomizil - diese Doppelhaushälfte überzeugt durch moderne Architektur, hohe Wohnqualität und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

? Highlights auf einen Blick

?? Moderne Doppelhaushälfte mit zeitloser Architektur
??? Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
?? Helle Wohnräume durch großzügige Fensterflächen
??? Geräumige Schlaf- und Kinderzimmer
?? Terrasse mit eigenem Garten
? Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard
?? Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
?? Individuell anpassbare Grundrisse und Ausstattungsvarianten
??????????? Ideal für Familien, Paare und Eigennutzer

? Unsere Leistungen - Alles aus einer Hand

Selbstverständlich realisieren wir Ihr Traumhaus auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. Von der ersten Planung bis zur bezugsfertigen Umsetzung begleiten wir Sie kompetent, zuverlässig und transparent.

Dabei entscheiden Sie selbst, wie viel Sie einbringen möchten: Viele Leistungen können auf Wunsch als Eigenleistung ausgeführt werden. So haben Sie die Möglichkeit, aktiv am Ausbau mitzuwirken und Ihr Bauvorhaben individuell an Ihr Budget anzupassen.

?? Im Leistungsumfang enthalten

?? Architektenleistungen inklusive Planung, Bauantrag und Vermessung
?? Energieeffizientes Effizienzhaus nach KfW-55-Standard (optional auch als KfW-40 QNG erhältlich)
?? Freiraum-Upgrade mit einer großzügigen Deckenhöhe von 2,75 m
?? Hochwertige Dacheindeckung mit langlebigen Dachziegeln
?? Dachrinnen und Fallrohre aus hochwertigem Titanzink
?? Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster mit Aluminium-Außenfensterbänken
??? Aluminium-Rollläden für zusätzlichen Komfort und Sicherheit
?? Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und Mehrfach-Sicherheitsverriegelung
?? Mineralischer Struktur-Außenputz in Weiß mit Egalisierungsanstrich
?? Blower-Door-Test zur Qualitäts- und Dichtigkeitsprüfung

??? Rohbau & Innenausbau

? Bodenplatte inklusive Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen Bodenfeuchte (Keller optional)
? Hochwertige Buche-Echtholztreppe
? Umfangreiches Dämm- und Beplankungspaket
? Elektroinstallation im Erd- und Dachgeschoss
? Sanitärrohinstallation
? Estricharbeiten im Erd- und Dachgeschoss
? Fachgerechter Einbau der Dämmung und Trockenbau-Beplankung

?? Moderne Haustechnik

?? Luft-Wasser-Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung
??? Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima

??? Sicherheit inklusive

? Bauleistungsversicherung
? Bauherren-Haftpflichtversicherung
? Wohngebäudeversicherung
? Feuer-Rohbauversicherung

Hinweis: Die dargestellten Visualisierungen können Sonderausstattungen enthalten, die gegen Aufpreis erhältlich sind.

?? Jetzt unverbindlich beraten lassen

Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles und unverbindliches Angebot - abgestimmt auf Ihre Wünsche, Ihr Grundstück und Ihr persönliches Bauvorhaben.

Sonstiges? Warum mit uns bauen?

?? Deutschlands meistverkaufte Ausbauhäuser
?? Über 45 Jahre Erfahrung im Hausbau
?? 15 Monate Festpreisgarantie für maximale Planungssicherheit
?? Bezahlung erst nach Hausmontage und Abnahme
? Hausmontage innerhalb von nur 2-4 Tagen
?? Persönliche und professionelle Ausbau-Beratung vor Ort
?? Nachweislich gesundes Bauen - ausgezeichnet mit dem TÜV-Siegel "Toxproof"
?? Nachhaltigkeitszertifizierung nach DGNB-Standard
??? Die Sicherheit eines etablierten deutschen Großunternehmens
?? Musterhäuser und Baustellen nach Absprache besichtigbar

?? Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Wohntraum

Profitieren Sie von jahrzehntelanger Bauerfahrung, innovativer Bauweise und einem zuverlässigen Partner an Ihrer Seite. Von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe begleiten wir Sie kompetent, transparent und persönlich.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1