Seltene Gelegenheit in Memmingen-Amendingen – Einfamilienhaus mit Gewerbe auf sehr großem Grundstück!

Memmingen, das Tor zum Allgäu, begeistert mit historischer Altstadt, lebendiger Fußgängerzone und hoher Lebensqualität. Die verkehrsgünstige Lage an A7, A96 sowie der eigene Flughafen machen die Stadt besonders attraktiv.

Eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage: Dieses freistehende Einfamilienhaus in Memmingen-Amendingen bietet mit einem ca. 1.175 m² großen Grundstück vielfältige Möglichkeiten, eigene Wohnideen zu verwirklichen oder ein neues Bauprojekt zu realisieren. Das im Jahr 1973 in Massivbauweise errichtete Haus verfügt über ca. 134 m² Wohnfläche und rund 200 m² zusätzliche Nutzfläche. Mit insgesamt 5,5 Zimmern, darunter ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet und zwei Waschbecken sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Balkon und Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt unter anderem über einen Hobbyraum. Zwei Nebengebäude mit gewerblicher Nutzung sowie ein Garagengebäude ergänzen das vielseitige Platzangebot. Die Immobilie befindet sich in einem teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand, überzeugt jedoch durch ihre solide Bausubstanz. Damit bietet sie eine interessante Grundlage für Käufer, die ein bestehendes Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das eigentliche Highlight ist jedoch das großzügige Grundstück mit seinen vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Neben der Weiterentwicklung des vorhandenen Gebäudebestands kommt – vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungsfähigkeit – auch eine vollständige Neubebauung infrage. Grundstücke dieser Größe sind in einer so guten Lage nur selten zu finden.

Alle Infos im Überblick:Objektart: Einfamilienhaus mit Nebengebäude (Gewerbe)Ort: MemmingenWohnfläche: ca. 134 m²Nutzfläche: ca. 210 m²Grundstücksfläche: ca. 1.175 m²Zimmer: 5,5Badezimmer: 1,0Geschosse: UG + EG + OG + DGGarage/Stellplatz: Garage + StellplätzeBoden: Parkett, Fliesen, Laminat, TeppichKeller: JaBauweise: MassivEnergieausweis: Bedarfsausweis (05.02.2025)Energieverbrauch: 248,00 kWh / (m²a)Heizung: Zentralheizung (Öl)Baujahr: 1973Kaufpreis: 695.000 EUR (zzgl. 3,57% Prov. inkl. Mwst.) Rechtshinweis:Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.