Einfamilienhaus mit Wintergarten in Eilvese - Modern, familienfreundlich und liebevoll gestaltet!

Eilvese ist ein Stadtteil von Neustadt am Rübenberge im nordöstlichen Teil des Naturparks Steinhuder Meer mit etwa 1500 Einwohner.
Eilvese hat eine aktive Dorfgemeinschaft die Ihren neuen Bewohnern einen schnellen Anschluss ermöglicht. Weitere Möglichkeiten der Teilnahme bieten unter anderem der Sportverein, die Schützengesellschaft oder der seit 1984 existierende Ski-Club Eilvese.
Die Grundschule in Eilvese sichert Unterricht von 7:45 Uhr bis 12:50 Uhr, eine zusätzliche Hortbetreuung ist in der Kindertagesstätte von Eilvese bis 16 Uhr möglich.
Eine Anbindung an die Infrastruktur von Neustadt am Rübenberge (Entfernung 7 km), gibt es in Eilvese.Außerdem finden Sie eine Bäckerei, zwei Schlachter, zwei Blumenläden, mehrere Hofläden der örtlichen Landwirte, einen Allgemeinmediziner, Friseure, einen Reiterladen, ein Sportartikelgeschäft und einen Fußballplatz.
Verkehrsgünstig an der B6 gelegen, erreicht man die 32 km entfernte Stadt Hannover in 35 Minuten mit dem Auto. Der Flughafen Langenhagen ist 33 km entfernt, das nördlich gelegene Nienburg 20 km. Die Busverbindung nach Neustadt hat eine Fahrtdauer von ca. 15 Minuten. Ein eigener S-Bahnhaltepunkt in Eilvese, bedient im Stundentakt die Strecke Hannover - Nienburg.

Gepflegt, modern und zum Wohlfühlen: Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus in Eilvese überzeugt durch eine großzügige Grundstücksplanung, hochwertige technische Ausstattung sowie eine herzliche und harmonische Atmosphäre. Schon auf den ersten Blick begeistert die traumhafte Klinkerfassade und vermittelt einen zeitlosen, einladenden Eindruck.
Das im Jahr 2016 erbaute Haus steht auf einem großzügigen, 656 m² großen Grundstück in ruhiger Lage. Für eine nachhaltige und kostensparende Energieversorgung sorgt zudem eine Photovoltaikanlage mit 8 kWp Leistung inklusive 10 kWh Stromspeicher. Auf ca. 185 m² Wohnfläche bietet das Zuhause viel Platz, eine durchdachte Raumgestaltung und zahlreiche liebevolle Details, die zum Bleiben einladen. Der helle und offen gestaltete Wohnbereich bietet viel Raum für individuelle Entfaltung und gemeinsames Leben. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Grundriss ein und wird so ganz selbstverständlich zum Mittelpunkt des Familienalltags - hier wird gekocht, gelacht und gemeinsam Zeit verbracht.
Ein besonderer Blickfang ist die offene Galerie, die über eine Treppe vom Wohnbereich aus erreichbar ist. Ob als zusätzlicher Rückzugsort, zweiter Wohnbereich, kreative Ecke oder Homeoffice - hier lässt sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen ein individueller Lieblingsplatz schaffen. Im Obergeschoss befinden sich die gemütlichen, mit Teppichboden ausgestatteten Schlafzimmer sowie das helle Tageslichtbad. Mit Badewanne und Dusche bietet es sowohl entspannte Momente als auch den praktischen Komfort, den eine Familie im Alltag braucht.
Ein Highlight ist der an das Wohnzimmer angrenzende Wintergarten. Hier entsteht ein gemütlicher Ort für gemeinsame Stunden, lange Gespräche oder glückliche Momente mit der Familie und Freunden. Ein Kamin sorgt an kalten Wintertagen für wohlige Wärme und eine kuschelige Atmosphäre.
Auch der Outdoorbereich lässt kaum Wünsche offen. Der liebevoll umgesetzte Garten ermöglicht viel Platz zum Spielen, Entspannen und geselligem Beisammensein. Während die Erwachsenen draußen entspannen oder gemeinsam mit Freunden an der Outdoorküche einen schönen, geselligen Grillabend genießen, wartet für die kleinen Bewohner ein echtes Spieleparadies: Ein Spielhaus mit Rutsche und Schaukel sowie ein im Boden eingelassenes Trampolin sorgen für abwechslungsreiche Stunden im Freien. Eine zusätzlicher Schuppen im Garten bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder, Spielzeug und weitere Utensilien. So bleibt ausreichend Platz, um den Wohnbereich und die Garage von alltäglichen Gegenständen freizuhalten. Im vorderen Bereich des Grundstücks stellen eine direkt an das Wohnhaus angrenzende Garage sowie ein Carport geschützte Stellplätze für die Autos zur Verfügung.

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- offner Wohn/Essbereich mit Küche
- Gäste WC
- HWR
- Wintergarten
Obergeschoss:
- Galerie
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Schlafzimmer mit Klimagerät
- Ankleide
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Kamin
- Wärmepumpe
- PV Anlage
- 1x Garage
- 1x Carport
- 2x Freistellplatz

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