Gepflegtes 4-Parteienhaus in ruhiger Wohnsiedlung in Westerstede!

Die hier zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich in Westerstede, der Kreisstadt des Landkreises Ammerland in Niedersachsen. Die Lage überzeugt durch ein gepflegtes, gewachsenes Wohnumfeld mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Westerstede gut erreichbar.

Westerstede bietet eine attraktive Kombination aus städtischer Versorgung und naturnahem Wohnen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnqualität, viel Grün und der für das Ammerland typischen Landschaft. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Spazier- und Radwege sowie kulturelle Angebote befinden sich im näheren Umfeld.

Verkehrstechnisch ist Westerstede gut angebunden. Über die regionalen Straßenverbindungen sowie die nahegelegenen Anschlussmöglichkeiten an das überörtliche Verkehrsnetz lassen sich umliegende Städte und Gemeinden bequem erreichen. Damit eignet sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Infrastruktur und ein attraktives Wohnumfeld legen.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in sehr guter und ruhiger Lage von Westerstede bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Das im Jahr 1996 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 662 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 206 m² - aufgeteilt auf 4 Wohneinheiten - sowie zusätzlich ca. 53 m² Nutzfläche.

Die Immobilie umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, davon zwei Wohnungen im Erdgeschoss und zwei Wohnungen im Obergeschoss. Alle Einheiten verfügen über 2 ZKB und sind gut vermietet, wodurch sich das Objekt als solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen präsentiert. Der gute Pflegezustand des Hauses unterstreicht den wertbeständigen Charakter dieser Immobilie.

Zum Objekt gehören vier Pkw-Stellplätze, die den Mietern komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus bieten. Ergänzt wird das Angebot durch einen Fahrradschuppen sowie vier separate Abstellräume in einem Nebengebäude, die zusätzlichen Stauraum schaffen.

Die ruhige und zugleich sehr gute Lage in Westerstede macht dieses Mehrfamilienhaus besonders interessant. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, vollständiger Vermietung und durchdachter Aufteilung bietet ideale Voraussetzungen für eine langfristige und stabile Immobilieninvestition.

Die aktuellen Mieteinnahmen, die noch wesentliches Steigerungspotenzial aufweisen, belaufen sich auf monatlich 1.420 €.

- Stellplätze im Freien
- Gas-Zentralheizung in Brennwerttechnik
- Kunststofffenster
- Rollläden
- helle Bäder mit Dusche
- Terrassen
- Abstellmöglichkeiten
- Fliesen- und Laminatböden

SonstigesUnsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 53,15 m², vermietbare Fläche: 207,00 m²