Wohnen mit Ausblick - Doppelhaushälfte mit Terrasse, Garage und großem Carport

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Wohngebiet von Zella-Mehlis. Die Erschließungsstraße ist als Sackgasse ausgebildet, sodass sich der Fahrzeugverkehr im Wesentlichen auf die Anwohner beschränkt.
Das Wohngebiet wird im örtlichen Sprachgebrauch aufgrund der markanten, stark gewölbten Dachformen vieler Häuser auch als "Zeppelin-Siedlung" bezeichnet. Diese für das Quartier typische Architektur prägt auch die angebotene Doppelhaushälfte und verleiht ihr einen hohen Wiedererkennungswert.
Durch die erhöhte Lage eröffnet sich insbesondere von der großen Terrasse ein weiter Blick über Teile von Zella-Mehlis bis zu den bewaldeten Höhen des Thüringer Waldes. Gleichzeitig befindet sich das Anwesen innerhalb des Stadtgebietes und damit nicht abgeschieden.
Zella-Mehlis verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten, medizinischer Versorgung sowie verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof bietet Anschluss an den Regionalverkehr; zusätzlich bestehen städtische und regionale Busverbindungen.
Für Berufspendler und überregional mobile Bewohner ist die gute Erreichbarkeit der Autobahnen A71 und A73 von Vorteil. Suhl, Oberhof und weitere Orte der Region sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Die Lage verbindet damit eine ruhige Wohnsituation ohne nennenswerten Durchgangsverkehr mit kurzen Wegen innerhalb der Stadt, einer guten regionalen Verkehrsanbindung und der Nähe zum Thüringer Wald.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Zella-Mehlis bietet rund 120 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen und verbindet eine ruhige Wohnlage mit einem überraschend vielseitigen Raumangebot.
Schon der erhöhte Zugang zum Haus vermittelt den besonderen Charakter der Immobilie. Ein echtes Highlight ist die große Terrasse auf dem Garagendach. Sie ist direkt vom Eingangsbereich erreichbar und eröffnet einen schönen Blick über Teile von Zella-Mehlis bis zu den bewaldeten Höhen der Umgebung - ein Platz für Frühstück in der Morgensonne, einen Kaffee am Nachmittag oder einen ruhigen Abend mit Aussicht.
Im Erdgeschoss befinden sich derzeit ein Wohnraum, ein Schlafzimmer, ein ungewöhnlich großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein zusätzliches WC. Im Obergeschoss stehen die Küche und zwei weitere größere Zimmer zur Verfügung. Besonders angenehm wirkt der offen verbundene Wohn- und Essbereich, der durch den breiten Rundbogen eine freundliche und großzügige Raumwirkung erhält.
Das darüberliegende Dachgeschoss ist bereits ausgebaut. Neben einem abgeschlossenen Raum steht dort eine weitere offene Fläche zur Verfügung. Die charakteristische, stark gewölbte Dachform sorgt dafür, dass auch im obersten Geschoss deutlich mehr nutzbare Fläche verbleibt, als man es von einem klassischen Dachgeschoss erwarten würde. Kurzbewertung-Damaschkeweg-12_ZM
Auch der vollständig vorhandene Keller bietet mehr als reine Abstellfläche. Neben Heizungs- und Waschraum stehen weitere ordentlich nutzbare Neben-, Lager- und Arbeitsbereiche zur Verfügung.
Rückwärtig steigt das Grundstück terrassenförmig an. Natursteinmauern, Treppen und verschiedene Gartenebenen gliedern den Außenbereich und schaffen trotz der überschaubaren Grundstücksgröße mehrere unterschiedlich nutzbare Zonen mit Privatsphäre.
Ein weiterer Pluspunkt ist die sehr gute Stellplatzsituation. Neben der massiven Garage steht ein großzügiger Carport zur Verfügung, der aufgrund seiner Abmessungen auch für größere Fahrzeuge, einen Van oder - abhängig von den jeweiligen Fahrzeugmaßen - ein Wohnmobil interessant sein kann. Gerade für Käufer mit mehreren Fahrzeugen oder besonderem Platzbedarf ist diese Kombination ein echter Mehrwert.
Das Haus präsentiert sich insgesamt gepflegt und bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ein eigenes Zuhause mit Charakter suchen und Innenräume sowie Raumaufteilung nach ihren persönlichen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Terrasse, Aussicht, Garten, Garage, großer Carport und die bereits erfolgten technischen Investitionen ergeben zusammen ein stimmiges Gesamtpaket.

Die Doppelhaushälfte verbindet den Charakter eines gewachsenen Hauses mit einer Reihe bereits erfolgter Investitionen, die für einen künftigen Eigentümer echten praktischen Nutzen haben.
Besonders hervorzuheben ist die erst 2024 eingebaute Gas-Brennwerttherme der Firma Brötje mit Warmwasserspeicher. Damit wurde eines der zentralen technischen Bauteile des Hauses erst vor kurzer Zeit erneuert.
Auch bei der digitalen Infrastruktur ist das Haus bereits zeitgemäß aufgestellt: Ein moderner Glasfaseranschluss wurde vollständig bis ins Gebäude geführt und ist betriebsbereit. Damit ist eine leistungsfähige Internetanbindung bereits vorhanden.
Bereits Ende der 1990er-Jahre wurden weitere wesentliche Bereiche modernisiert. Dazu zählen unter anderem die Erneuerung der Dacheindeckung einschließlich zusätzlicher Dämmung, der Austausch der Fenster gegen Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung sowie Arbeiten an den Hausanschlüssen und der elektrischen Hauptversorgung.
Im Inneren bietet das Haus eine funktionale und gepflegte Ausstattung, die in Teilen noch dem Stil früherer Modernisierungsphasen entspricht. Gerade für Käufer, die ihr neues Zuhause nicht komplett fertig übernehmen möchten, sondern Räume, Oberflächen und Gestaltung Schritt für Schritt an den eigenen Geschmack anpassen wollen, bietet das eine gute Ausgangsbasis.
Das großzügige Badezimmer verfügt über Badewanne und separate Dusche. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein zusätzliches WC.
Auch der Keller ist praktisch nutzbar und bietet neben Heizungs- und Waschraum weitere Lager-, Arbeits- und Nebenflächen. Die Räume wirken ordentlich und bieten deutlich mehr als reine Abstellmöglichkeiten.
Zur Immobilie gehören eine massive Einzelgarage sowie ein besonders großzügiger Holzcarport mit gepflasterter Zufahrt. Der Carport eignet sich nicht nur für einen normalen Pkw, sondern kann - abhängig von den jeweiligen Abmessungen - auch für größere Fahrzeuge, einen Van oder ein Wohnmobil interessant sein.
Ein weiterer Pluspunkt ist die ca. 18 m² große Terrasse auf dem Garagendach. Durch die erhöhte Lage entsteht hier ein schöner Platz mit weitem Blick über Teile von Zella-Mehlis und die umliegenden Höhenzüge.
Der rückwärtige Garten ist terrassenförmig angelegt und durch Natursteinmauern sowie Treppen in mehrere Ebenen gegliedert. Dadurch entstehen verschiedene Bereiche für Aufenthalt, Bepflanzung oder Freizeitnutzung.

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