Zwei Einheiten – eine Chance: Starkes Renditepaket in Meerane mit über 10 % Bruttorendite!

Die Wohnungen befinden sich in der Rosa-Luxemburger-Straße 22 in 08393 Meerane – einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit stabiler Nachfrage.Meerane überzeugt durch seine gute Infrastruktur und die Nähe zu den Städten Zwickau, Glauchau und Chemnitz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.Die Lage bietet eine gelungene Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung, was insbesondere für Mieter attraktiv ist und langfristig stabile Vermietungen begünstigt.

Dieses attraktive Wohnungspaket in Meerane bietet Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit: Zwei solide vermietete Einheiten mit insgesamt über 140 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Bruttorendite von über 10 %. Die Kombination aus einer gut geschnittenen 2-Raumwohnung und einer großzügigen 3-Raumwohnung sorgt für eine breite Mieterzielgruppe und minimiert das Risiko von Leerständen. Beide Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind langfristig vermietet, wodurch sofortige Einnahmen garantiert sind. Die ruhige, dennoch gut angebundene Lage in Meerane macht dieses Investment zusätzlich attraktiv. Ein rundum stimmiges Angebot für Anleger, die Wert auf Stabilität, Rendite und Entwicklungspotenzial legen.Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus zwei vermieteten Einheiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Meerane.Die 2-Raumwohnung (WE 03) überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche und einen durchdachten Grundriss. Der helle Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, während die separate Küche funktional geschnitten ist und ausreichend Raum für den Alltag bietet. Das Badezimmer mit Wanne sowie der zusätzliche Balkon-/Wintergartenbereich sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung ist seit 2021 solide vermietet.Die 3-Raumwohnung (WE 17) bietet eine besonders attraktive Raumaufteilung mit einem großen Wohnbereich und offener Küche. Zwei weitere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und erfüllt somit moderne Wohnansprüche. Diese Einheit ist bereits seit 2015 vermietet und zeigt eine stabile Mietstruktur.Beide Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss, was eine hohe Nachfrage bei Mietern gewährleistet. Die Grundrisse sind durchdacht und bieten eine gute Vermietbarkeit.Ein besonderer Vorteil dieses Angebots ist die Kombination aus:solider Bausubstanzbestehenden Mietverhältnissensofortigen Einnahmenattraktiver RenditeDieses Paket eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer sicheren und renditestarken Investition sind.

WE 03 – 2-Raumwohnung (ca. 67,60 m², 1. OG)- Großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht- Separate Küche mit Einbauküche- Schlafzimmer mit guter Stellfläche- Tageslichtbad mit Wanne- Wintergartenbereich- Laminat- und Fliesenböden- Stellplatz vorhandenWE 17 – 3-Raumwohnung (ca. 74,98 m², 1. OG)- Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich- seperate Küche- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer- Badezimmer mit und Dusche- Balkonanlage- Praktischer Grundriss mit optimaler Raumaufteilung- Laminat- und Fliesenböden- Stellplatz vorhandenBesondere Highlights beider Wohnungen:- solide, gepflegte Ausstattung- langjährige Mietverhältnisse- attraktive Grundrisse- ruhige Wohnlage

SonstigesWeitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie beiFrau Weiß oder Frau Gruner unter der Telefonnummer 03763 / 15391.Wir beraten Sie auch gern in unseren Büroräumen auf derLeipziger Straße 49 in 08371 Glauchau.🕓 Bürozeiten:Montag–Donnerstag: 09:00–12:30 Uhr & 13:30–15:00 UhrFreitag: 09:00–12:30 UhrWeitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:🌐 www.dh-immobilien-service.deMit freundlichen GrüßenLisa-Marie WeißDH-Immobilienservice & Dr. Fuchs Immobilien & Hoff📞 Tel.: 03763 15391📱 Mobil / WhatsApp: 0174 34 144 16✉️ E-Mail: info@dh-immobilien-service.de⚠️ HaftungsausschlussAlle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt.Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.StichworteStellplatz vorhanden, Wohnungsnr.: 03 und 17