Attraktive Kapitalanlage im Zoo-Viertel: gepflegt, ideal geschnitten & zuverlässig vermietet

Das renommierte Zooviertel zählt seit Jahrzehnten zu den begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs und verbindet stilvolles Wohnen mit urbaner Lebensqualität auf besondere Weise. Prächtige Altbauten, großzügige Grünanlagen und eine gewachsene Nachbarschaft prägen das charakteristische Erscheinungsbild dieses beliebten Stadtteils.

Eine Besonderheit dieser Lage ist selbst vielen Düsseldorfern kaum bekannt: Das Gebäude befindet sich unmittelbar am geografischen Mittelpunkt der Landeshauptstadt. Eine entsprechende Bodenplakette markiert diesen besonderen Ort und macht die Adresse zu einem außergewöhnlichen Stück Düsseldorfer Stadtgeschichte.

Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Grünflächen und Parkanlagen zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie die nahegelegenen Bahnhöfe gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen. Auch die umliegenden Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet.

Wer hier wohnt, lebt nicht nur in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt, sondern buchstäblich im Mittelpunkt Düsseldorfs. Dieses seltene Alleinstellungsmerkmal unterstreicht die außergewöhnliche Zentralität und die besondere Identität der Lage.

Diese attraktive Eigentumswohnung bietet eine interessante Kapitalanlage in einer der gefragten Wohnlagen Düsseldorfs. Das Gebäude befindet sich unmittelbar am geografischen Mittelpunkt der Landeshauptstadt und verbindet eine zentrale Lage mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Die Wohnung ist zuverlässig an eine sympathische Mieterin vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 920,00 €. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Kapitalanleger, die Wert auf bestehende und stabile Mieteinnahmen legen.

Auf rund 81 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, einem angenehmen Wohnambiente und langfristigem Wertpotenzial.

Im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, bietet die Wohnung eine komfortable Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Der gut strukturierte Grundriss umfasst drei großzügig geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle sowie freundliche Wohnatmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige und separat angeordnete Küchenbereich. Dieser bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist funktional vom Wohnbereich getrennt.

Das gepflegte Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und profitiert durch das vorhandene Fenster von natürlicher Belüftung und angenehmer Helligkeit.

Ein besonderes Plus stellen die beiden Außenbereiche dar: Neben einem sonnigen Balkon verfügt die Wohnung über eine zusätzliche, geschützte Loggia mit einladendem Freisitzcharakter. Beide Bereiche erweitern den Wohnraum nach außen und erhöhen die Wohnqualität zusätzlich.

Gepflegte, zeitlos in Weiß gehaltene Wand- und Deckenflächen unterstreichen den freundlichen Gesamteindruck der Wohnung. Ein eigener Kellerraum bietet darüber hinaus praktische Abstellmöglichkeiten.

- ca. 81 m² Wohnfläche mit durchdachter, komfortabler und effizient gestalteter Raumaufteilung
- zuverlässig an eine sympathische Mieterin vermietet
- monatliche Kaltmiete in Höhe von 920,00 €
- attraktive Wohnlage im 2. Obergeschoss
- drei großzügig geschnittene Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
- separater und geräumiger Küchenbereich mit ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung
- gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne
- sonniger Balkon sowie zusätzliche Loggia mit angenehmem Freisitzcharakter
- helle und freundliche Wohnräume mit großzügigem Tageslichteinfall
- gepflegte Wand- und Deckenflächen in zeitlosem Weiß
- eigener Kellerraum mit zusätzlichen und praktischen Abstellmöglichkeiten
- sehr gepflegtes und ordentlich unterhaltenes Mehrfamilienhaus
- Dacheindeckung aus dem Jahr 2006
- angenehme, ruhige und harmonische Hausgemeinschaft

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,07 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen