Flingern-Nord | Altbau-Charakter. Neubau-Komfort. | 143 m² auf zwei Ebenen | zwei Balkone

Genau zwischen dem beliebten Flingern-Nord und dem gehobenen Zooviertel bietet die Lage des Objektes eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und gewachsener Wohnstruktur.In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, individuelle Geschäfte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das lebendige Viertel Flingern mit seinem abwechslungsreichen gastronomischen und kulturellen Angebot ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.Für Erholung und Freizeit im Grünen bieten der nahe gelegene Zoopark und der Grafenberger Wald ideale Möglichkeiten. Gleichzeitig gewährleisten die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnelle Erreichbarkeit der Düsseldorfer Innenstadt eine hohe Alltagstauglichkeit.Die Kombination aus zentraler Lage, lebendiger Nachbarschaft und ruhigem Wohnumfeld macht diesen Standort besonders interessant für Singles und Paare, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich in den beiden vollständig neu errichteten Dachgeschossen eines umfassend sanierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1933. Auf ca. 143 m² Wohnfläche verbindet sie moderne Architektur mit einer großzügigen Raumaufteilung und dem besonderen Charakter eines klassischen Altbaus.Die untere Wohnebene bietet einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche und direktem Zugang zur größeren der beiden Terrassen. Ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein modernes Duschbad ergänzen das Raumangebot.Über eine innenliegende Treppe erreicht man die obere Etage mit dem Hauptschlafzimmer, einem weiteren flexibel nutzbaren Zimmer und dem zweiten Badezimmer. Eine offene Galerie schafft zusätzlichen Platz, beispielsweise für einen Arbeits- oder Lesebereich. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den zweiten Balkon.Durch den vollständigen Neuaufbau der Dachgeschosse entspricht die Wohnung einem absolut zeitgemäßen, technischen Standard. Das gesamte Gebäude wurde ebenfalls umfassend modernisiert, wobei die charakteristische Klinkerfassade und der ursprüngliche Altbaucharakter erhalten blieben.Ein Aufzug bietet zusätzlichen Komfort.Die Kombination aus moderner Ausstattung und dem Charme des Altbaus sowie der individuellen Raumgestaltung und zwei Balkonen macht diese Maisonette zu einem ganz besonderen Wohnangebot in Flingern-Nord.

- Exklusive Maisonettewohnung in neu errichtete Dachgeschoss- ca. 143 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer, zwei Ebenen- Hochwertiger Neuausbau- Terrasse und Balkon mit keramischen Bodenbelägen- Edles Eichenparkett im Fischgrätmuster, gebürstet und weiß geölt- Glatt gespachtelte Wand- und Deckenflächen in Q3-Qualität- Hochwertige Wohnungseingangstür der Sicherheitsklasse SK3- Maßgefertigte Holzfenster mit Zweifachverglasung- Stilvolle Innentüren und Gira-Schalterprogramm E2- Zwei modern ausgestattete Badezimmer mit großformatigen Fliesen (120 × 60 cm)- Hochwertige Sanitärobjekte von Duravit und Armaturen von Hansgrohe in Mattschwarz- Bodengleiche Duschen mit Regenduschköpfen und Echtglasabtrennungen- Geschlossene Holzinnentreppe mit Eichenstufen- Fußbodenheizung in allen Räumen- Aufzug im Gebäude- Begehrte Wohnlage zwischen Flingern-Nord und Zooviertel mit sehr guter Innenstadtanbindung

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 11.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.87, Distanz zum Bus: 0.18