Solide Kapitalanlage im Lorettoviertel - vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum ruhigen Hof

Die Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten und lebendigsten Wohnquartiere der Stadt. Unterbilk vereint urbanes Flair mit hoher Lebensqualität und bietet eine ausgezeichnete Mischung aus moderner Stadtatmosphäre, einer starken Infrastruktur und grünen Ruheinseln.

Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die bekannte Lorettostraße mit ihren zahlreichen Cafés, Boutiquen, Restaurants und Feinkostläden - ein Treffpunkt für Menschen, die Wert auf Individualität und Lebensart legen. Auch der Düsseldorfer Medienhafen mit seiner markanten Architektur und vielfältigen Gastronomie sind schnell erreichbar und lädt zum Ausgehen, Bummeln und Verweilen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in direkter Nähe, der Bahnhof Düsseldorf-Bilk S ist schnell zu erreichen.

Unterbilk zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Düsseldorfs - urban, lebendig und dennoch angenehm entspannt. Der Standort verbindet diese Vorzüge in idealer Weise und bietet ein Wohnumfeld mit hohem Wertsteigerungspotenzial.

Diese gepflegte Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m² und überzeugt durch eine durchdachte sowie funktionale Raumaufteilung. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses und verbindet ein helles Wohnambiente mit einer nachhaltigen Vermietbarkeit - attraktive Voraussetzungen für eine solide Kapitalanlage.

Die Wohn- und Schlafräume sind vollständig nach Süden ausgerichtet und profitieren dadurch über den Tagesverlauf von einer angenehmen natürlichen Belichtung. Die attraktive Deckenhöhe sorgt zusätzlich für ein großzügiges Raumgefühl und unterstreicht den freundlichen Charakter der Wohnung.

In den Wohnräumen ist gepflegter Laminatboden verlegt. Helle Wand- und Deckenflächen schaffen zugleich ein zeitloses und einladendes Gesamtbild.

Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die großzügig geschnittene Wohnküche, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof, der eine angenehme Möglichkeit zum Verweilen im Freien schafft. Das gepflegte Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und fügt sich funktional in das Raumkonzept ein.

Ergänzend steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der praktische Abstell- und Nutzfläche bietet.

Die Wohnung ist langfristig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 633,00 EUR. Damit bietet sie eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf bestehende und verlässliche Mieteinnahmen legen.

- ca. 66 m² Wohnfläche mit durchdachter und optimal geschnittener Raumaufteilung
- gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- Wohn- und Schlafzimmer mit attraktiver Südausrichtung
- helle und freundliche Wohnräume durch angenehmen Tageslichteinfall
- gepflegter Laminatboden in den Wohn- und Schlafbereichen
- attraktive Deckenhöhe für ein großzügiges Wohngefühl
- helle, tapezierte Wand- und Deckenflächen
- großzügig geschnittene Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Essbereich
- Balkon mit angenehmem Blick in den ruhigen Innenhof
- gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- eigener Kellerraum mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit
- langfristig vermietet mit einer aktuellen Kaltmiete von 633,00 EUR pro Monat

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 14.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.7, Distanz zur Autobahn: 4.1, Distanz zum Bus: 0.02