Altbaucharme trifft Wohnkomfort in Flingern Nord – hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung

Direkt an der Grenze zwischen dem lebendigen Flingern-Nord und dem eleganten Zooviertel gelegen, verbindet sich hier urbanes Lebensgefühl mit einem attraktiven und gewachsenen Wohnumfeld.Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind vielfach bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch das vielfältige gastronomische und kulturelle Angebot Flingerns liegt praktisch vor der Haustür.Nur wenige Minuten entfernt bieten der Zoopark und der Grafenberger Wald viel Grün und Raum für Sport, Spaziergänge oder eine entspannte Auszeit vom Stadtleben. Gleichzeitig sorgen die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die kurzen Wege in die Düsseldorfer Innenstadt für hohe Flexibilität im Alltag.Eine Lage, die besonders für Singles und Paare attraktiv ist, die zentral und urban wohnen möchten, dabei aber ein ruhiges und stilvolles Wohnumfeld zu schätzen wissen.

In einem charaktervollen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1933 trifft klassische Altbauarchitektur auf zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Gebäude wurde umfassend saniert und technisch in den wesentlichen Bereichen erneuert – von der Haustechnik über die Heizungsanlage bis zum Dachaufbau. Die ca. 85 m² große Wohnung im Hochparterre verbindet den Charme ihrer Entstehungszeit mit einem modernen Wohnstandard.Hohe Decken, großzügige Fensterflächen und die klassischen Proportionen der 1930er-Jahre sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die charakteristische Architektur verleiht der Wohnung eine Eleganz und Individualität, die sich von modernen Standardgrundrissen abhebt.Auch die Ausstattung greift den klassischen Stil des Hauses auf. Fischgrätparkett prägt die Wohnräume, ergänzt durch den erhaltenen Terrazzo-Boden in der Küche und hochwertig gestaltete Bäder. Die sorgfältig ausgewählten Materialien schaffen ein stimmiges Zusammenspiel aus Altbauflair und moderner Gestaltung.Neben der hochwertigen Ausstattung profitiert die Wohnung von der umfassenden Erneuerung des gesamten Hauses. Leitungen, Fenster sowie wesentliche Bereiche der Gebäudetechnik wurden modernisiert und bilden die Grundlage für komfortables und energieeffizientes Wohnen.Mit viel Feingefühl wurde die historische Identität des Hauses bewahrt und gleichzeitig ein Wohnkonzept geschaffen, das den Ansprüchen modernen Lebens gerecht wird. So entsteht ein Zuhause für Menschen, die klassische Architektur und hochwertige Materialien schätzen, dabei aber nicht auf den Komfort einer umfassend modernisierten Immobilie verzichten möchten.

- Erstbezug nach Sanierung des Hauses und der Wohnungen– blickgeschütztes Hochparterre- Balkon- ca. 85 m² stilvoll sanierte Wohnfläche- klassische Altbaudetails mit modernem Touch- hochwertige Ausstattung inklusive Echtholzparkett & Terrazzo- modernes Badezimmer mit ausgewählten Design-Armaturen- ideale Lage mit exzellenter Anbindung zur Innenstadt

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,50 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 11.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.87, Distanz zum Bus: 0.18