Wohnqualität in schöner Lage: 3 Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon und Garage

Weiler zum Stein ist ein idyllischer Ortsteil von Leutenbach und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage. Die reizvolle Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den umliegenden Gemeinden schnell erreichbar sind. Durch die gute Anbindung Richtung Winnenden, Waiblingen und Stuttgart verbindet die Lage entspanntes Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen in die Region.

Wohnen, wohlfühlen oder clever investieren in schöner Lage

Diese attraktive 3 Zimmer Wohnung bietet auf ca. 75 m² ein angenehmes Wohngefühl und eine gelungene Raumaufteilung. Mittelpunkt ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum weitläufigen Balkon, der zu sonnigen Stunden und entspannten Abenden einlädt.
Zwei weitere Zimmer schaffen Raum für Schlafen, Arbeiten oder Familie. Eine eigene Garage rundet das Angebot komfortabel ab.

Das 1971 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude bietet eine gute Grundlage für langfristiges Wohnen. Die Wohnung steht bereits leer und ist sofort verfügbar. Eigennutzer können ohne lange Wartezeit ihr neues Zuhause beziehen, während Kapitalanleger von der Möglichkeit einer direkten Neuvermietung profitieren.

Eine attraktive Immobilie mit Wohnqualität, Flexibilität und interessanter Perspektive. Ideal zum Einziehen oder Investieren.

- 3 Zimmer
- ca. 75 m² Wohnfläche
- Baujahr 1996
- großzügiger Wohnbereich
- großer Balkon
- praktische Raumaufteilung
- eigene Garage
- attraktive Wohnlage in Leutenbach
- leerstehend
- sofort verfügbar
- für Eigennutzer und Kapitalanleger geeignet

SonstigesEs liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.8.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 135.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.

Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

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