Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Altenlingen - vielseitig nutzbar und viel Potenzial

Altenlingen zählt zu den beliebten Wohnlagen der Stadt Lingen (Ems) und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch sein angenehmes Wohnumfeld, viel Grün und eine gewachsene Bebauung aus und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die Wert auf ein entspanntes Zuhause legen.

Die Lingener Innenstadt ist schnell erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in gut erreichbarer Umgebung.

Für die Freizeitgestaltung laden die zahlreichen Rad- und Spazierwege entlang der Ems und durch die umliegende Natur zu ausgedehnten Touren und erholsamen Stunden im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu den wichtigen Verkehrswegen.

Altenlingen bietet somit eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Umgebung und der Nähe zum städtischen Leben - eine Lage, die Wohnqualität und Alltagstauglichkeit miteinander verbindet.

Dieses großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in beliebter Wohnlage von Lingen-Altenlingen und bietet mit seiner Aufteilung und dem großzügigen Grundstück viel Potenzial für neue Eigentümer. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen umfassend zu modernisieren und neu zu gestalten. Ob als Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - nach entsprechender Sanierung sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich, ein separates Esszimmer sowie eine eigene Küche. Wohn- und Essbereich könnten zu einem offenen Wohnmittelpunkt zusammengeführt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Garderobenbereich, ein separates Gäste-WC und ein bereits modernisiertes Badezimmer. Die überdachte Terrasse ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Elternschlafzimmer zugänglich.

Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit. Aktuell stehen hier zwei
Schlafzimmer zur Verfügung. Eines davon bietet aufgrund seiner Größe die Mög-
lichkeit, es individuell aufzuteilen und so ein drittes Schlafzimmer zu schaffen.
Auch hier erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich, ein separates Esszimmer,
eine eigene Küche, ein Badezimmer sowie ein praktischer Garderobenbereich.
Vom Wohnbereich und Elternschlafzimmer gelangen Sie auf den großzügigen
Balkon.

Auch in technischen und energetischen Bereichen besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, sodass Käufer entsprechende Maßnahmen einplanen sollten. Gleichzeitig bietet die Immobilie viel Potenzial, Ausstattung und energetischen Standard nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten, während Keller, Grundstück, Garage und Schuppen zusätzliche Nutz- und Gestaltungsmöglichkeiten schaffen.

- Begehrte Lage in Lingen-Altenlingen

- Flexible Nutzungsmöglichkeiten - Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnung oder Vermietung

- Zwei bereits aufgeteilte Wohneinheiten mit vorhandener Teilungserklärung

- Großzügige Nutzfläche im Keller mit mehreren vielseitig nutzbaren Räumen

- Garage und geräumiger Schuppen

- Vielseitiger Außenbereich mit überdachter Terrasse und großzügigem Balkon

SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Die Informationen über die angebotenen Immobilien sind nur für den Interessenten bestimmt und müssen streng vertraulich behandelt werden. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision und sind gegebenenfalls auch für weitere eingetretene Schäden schadenersatzpflichtig. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.StichworteNutzfläche: 127,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 3.90, Distanz vom Zentrum: 3.00