Modern & bezugsfrei: Neuwertiges Reihenendhaus (Bj. 2016) in Bruchsal-Büchenau!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 2016 bietet auf 136 m² Wohnfläche und einem 308 m² großen Grundstück viel Raum für die ganze Familie. Es wurde nach den damals gültigen EnEV-Standards gebaut und befindet sich noch komplett im Originalzustand des Baujahres. Dreifach verglaste Fenster sorgen für gute Wärme- und Schalldämmung, die Gasheizung versorgt das Haus zuverlässig. Der Energieausweis weist einen Wert von 90,4 kWh/(m²·a) aus (Energieeffizienzklasse C).Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche, der den Familienalltag ebenso gut abbildet wie Abende mit Gästen. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Ein separates Arbeits- oder Gästezimmer eignet sich für das Homeoffice oder für Besuch. Ein Gäste-WC mit Dusche und der Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss.Im Obergeschoss liegt der private Rückzugsbereich: ein Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide und zwei gleich große Kinderzimmer. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer großzügigen Dusche und einer separaten Badewanne.Zusätzlich wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Auf einer Grundfläche von ca. 57 m² stehen ein weiteres Bad und ein großes Zimmer zur Verfügung, ideal als Studio, Büro, Spielzimmer oder Rückzugsort für Jugendliche. Bitte beachten Sie: Der Dachgeschossausbau ist nicht baurechtlich genehmigt und in der angegebenen Wohnfläche von 136 m² nicht enthalten.Abgerundet wird das Angebot von einem Carport vor dem Haus, unter dem zwei Fahrzeuge Platz finden.

Allgemeines:Alle genannten Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 2,975% inkl. gesetzlicher MwSt. an uns zur Zahlung fällig.