Großzügiges Doppelhaus - Raumwunder mit vielen Möglichkeiten

Die Immobilie befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Trudering. Das gewachsene Wohnumfeld verbindet Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße B304 sind die Münchner Innenstadt und das Umland schnell erreichbar.

Zum Verkauf steht ein großzügiges Doppelhaus (eine Hälfte BJ 1986, zie zweite Hälfte BJ 1966) mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 230 m² und insgesamt 11 Zimmern auf einem großen Grundstück von 661 m². Die außergewöhnliche Immobilie bietet viele Möglichkeiten und ist ideal geeignet für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach etc.

Trotz guter Grundsubstanz ist bei dem Haus Renovierungsbedarf vorhanden. Es bietet sich damit die ideale Gelegenheit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und an Ihre individuellen Wohnansprüche anzupassen. Die praktische gehaltenen Zuschnitte der beiden getrennten Wohneinheiten zusammen mit dem großen Grundstück bieten hierzu eine hervorragende Grundlage.
Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.

Ausstattung
. Wohnfläche von ca. 230 m²
. Doppelhaus: Eine Hälfte Baujahr 1986, die zweite Hälfte Baujahr 1966
. 11 Zimmer
. Grundstücksgröße ca. 661 m²
. 4 PKW-Stellplätze
. Gaszentralheizung
. Renovierungsbedürftiger Zustand mit großem Entwicklungspotenzial
. Möglichkeit zur Einbringung von Eigenleistung / Muskelhypothek
. Bedarfsenergieausweis liegt vor
. Endenergiebedarf: 135,9 kWh/(m²·a)

SonstigesWir bei Stanger & Partner möchten sicherstellen, dass Ihr Weg zum Traumobjekt so reibungslos und vorteilhaft wie möglich verläuft. Deshalb bieten wir Ihnen unsere umfassenden Finanzierungsdienstleistungen an, die speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind.

Unsere Finanzierungspartner verfügen über tiefgehende Kenntnisse zu den Objekten und arbeiten mit einem Netzwerk von über 500 Bankpartnern zusammen. Dadurch können wir Ihnen die besten Konditionen und individuell zugeschnittene Finanzierungslösungen bieten. Alle unsere Berater sind absolute Profis mit über 15 Jahren Erfahrung in der Finanzierungsberatung.
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Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von Stanger & Partner sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. In Grundrissen oder Visualisierungen dargestellte Einbauten, Einrichtungsgegenstände oder Mobiliar können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.StichworteCarport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen