Traumhafte Dachgeschoßwohnung, bis zu 3,35 Meter Deckenhöhe

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt im Münchner Stadtteil Lochhausen, einem Wohngebiet, das sich durch seine angenehme Kombination aus ruhiger Umgebung und guter Stadtnähe auszeichnet. Die Lage bietet sowohl ein naturnahes Wohngefühl als auch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Erholung und Freizeit

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Aubinger Lohe - ein weitläufiges Naherholungsgebiet, das zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung eröffnet. Ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten wie Joggen oder Radfahren oder einfach entspannte Stunden im Grünen - zu jeder Jahreszeit bietet das Gebiet attraktive Erholungsmöglichkeiten und trägt wesentlich zu einer hohen Wohnqualität bei.

Verkehrsanbindung

Die Wohnlage überzeugt zudem durch ihre sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Individualverkehr.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die S-Bahn-Station Lochhausen (Linie S3) ist bequem zu Fuß erreichbar. Von dort gelangen Fahrgäste innerhalb von rund 18 Minuten direkt zum Münchner Hauptbahnhof. Dadurch eignet sich der Standort besonders für Berufspendler und alle, die schnell in die Innenstadt gelangen möchten.

Straßenanbindung:
Auch mit dem Auto besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Anschlussstelle zur Autobahn A99 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung sowohl in das Münchner Stadtgebiet als auch zu den Autobahnen A8 und A92 sowie in das weitere Umland.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, naturnaher Umgebung und einer leistungsfähigen Infrastruktur macht den Standort gleichermaßen attraktiv für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie medizinische Versorgung befinden sich im näheren Umfeld und sind schnell erreichbar.

Wohnen mit Qualität und Naturverbundenheit - Ihr neues Zuhause in München

In der Heuglinstraße 32 entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt, das modernes Design mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung verbindet. Das Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen überzeugt durch eine zeitlose Architektur, funktionale Grundrisse und eine sorgfältige Planung.
Diese 72 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihre perfekte Grundrissaufteilung.
Das Tageslichtbad, eine maximale Raumhöhe von 3,35 m und die großzügige Gaube im Wohnzimmer verleihen der Wohnung ein besonderes Wohngefühl. Bodentiefe Fenster sorgen zudem für viel Tageslicht und runden den einzigartigen Charme dieser Wohnung ab.

Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Ende 2027 vorgesehen.

In der Tiefgarage haben Sie Ihren Einzelstellplatz. Kaufpreis 29.900,- zuzüglich zur Wohnungskaufpreis.

Jeder Käufer hat die Möglichkeit optional hinter dem Haus einen Zusatzgarten zu erwerben.

Hochwertige Ausstattung für ein angenehmes Wohngefühl

Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität und Komfort gelegt. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume, edles Parkett schafft eine wohnliche Atmosphäre und modern gestaltete Bäder mit hochwertigen Armaturen unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnungen. Zur Ausstattung gehört außerdem eine Tiefgarage, deren Stellplätze bereits standardmäßig mit einer Wallbox für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist.

SonstigesWir bei Stanger & Partner möchten sicherstellen, dass Ihr Weg zum Traumobjekt so reibungslos und vorteilhaft wie möglich verläuft. Deshalb bieten wir Ihnen unsere umfassenden Finanzierungsdienstleistungen an, die speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind.

Unsere Finanzierungspartner verfügen über tiefgehende Kenntnisse zu den Objekten und arbeiten mit einem Netzwerk von über 500 Bankpartnern zusammen. Dadurch können wir Ihnen die besten Konditionen und individuell zugeschnittene Finanzierungslösungen bieten. Alle unsere Berater sind absolute Profis mit über 15 Jahren Erfahrung in der Finanzierungsberatung.
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. In Grundrissen oder Visualisierungen dargestellte Einbauten, Einrichtungsgegenstände oder Mobiliar können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.StichworteTiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,96 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen