Ein wundervolles Architektenhaus im Schwedenviertel von Stade

Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Stade. Hier verbindet sich die entspannte Atmosphäre eines gewachsenen Wohnquartiers mit der angenehmen Nähe zur Innenstadt und einer sehr guten Infrastruktur.Für den täglichen Weg in die Stadt oder zur Arbeit ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr komfortabel: Die Bushaltestelle „Malmöweg“ befindet sich nur rund 100 Meter entfernt. Von hier bestehen Verbindungen in Richtung Innenstadt und zu weiteren Zielen in Stade.Der Stader Bahnhof ist in rund 2,2 Kilometern gut erreichbar. Von dort bestehen Zug- und S-Bahn-Verbindungen in Richtung Hamburg und in die Region.Auch mit dem Auto ist die Lage praktisch. Der nächste Autobahnanschluss ist in etwa zehn Minuten erreichbar. Damit sind sowohl die umliegenden Gemeinden als auch der Großraum Hamburg bequem angebunden.Für die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Ein Frischemarkt liegt nur rund 700 Meter entfernt; weitere Supermärkte und größere Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.Die medizinische Versorgung ist gut aufgestellt. Arztpraxen befinden sich bereits in einer Entfernung von etwa 800 Metern, eine Apotheke ist rund einen Kilometer entfernt. Das Elbe Klinikum Stade liegt ebenfalls in gut erreichbarer Nähe und bietet eine umfassende medizinische Versorgung; die Bushaltestelle „Krankenhaus“ befindet sich unmittelbar vor dem Klinikum.Und wenn es etwas Besonderes sein darf, lädt die historische Stader Altstadt mit ihren charmanten Gassen, Cafés, Restaurants und dem maritimen Flair zu entspannten Stunden ein. Das Stadtzentrum liegt nur etwa 2 Kilometer entfernt. Ob gemütliches Frühstück, ein Abendessen mit Freunden oder ein Spaziergang am Wasser – die vielfältigen Möglichkeiten der Stadt sind schnell erreichbar. Eine Wohnlage mit vielen Vorzügen: ruhig und grün, familienfreundlich und dennoch stadtnah.

Es gibt Häuser, die auf den ersten Blick gefallen – und solche, deren besondere Architektur sich mit jedem Schritt weiter entfaltet.Hier in Stade erwartet Sie ein außergewöhnliches Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989, das auf einem ca. 896 m² großen Hanggrundstück steht und mit rund 176 m² Wohnfläche großzügigen Raum für individuelle Wohnideen bietet.Schon der Zugang vermittelt den besonderen Charakter dieser Immobilie. Das Haus verfügt über zwei Eingänge und damit über eine bemerkenswerte Flexibilität in der Nutzung. Über den Haupteingang gelangt man unmittelbar in den zentralen Flur des Hauses. Von hier führt der Weg auf der rechten Seite in die helle Küche. Von der Küche aus besteht ein direkter Zugang zum Essbereich, der über eine offene Gestaltung unmittelbar an das Wohnzimmer anschließt.Das Wohnzimmer bildet das architektonische Herzstück des Hauses. Eine beeindruckende Galerie verleiht dem Raum Höhe und Großzügigkeit, während der Kamin für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen wunderbaren Übergang zwischen Haus und Garten. Die einzelnen Bereiche bleiben klar gegliedert und wirken dennoch als harmonische Einheit.Über die Galerie eröffnet sich im Obergeschoss eine ganz eigene Welt der Ruhe und Privatsphäre.Das Lesezimmer lädt dazu ein, sich zurückzuziehen, den Alltag für einen Moment hinter sich zu lassen und in aller Ruhe ein gutes Buch zu genießen. Der eigene Balkon macht diesen besonderen Raum noch reizvoller: Hier lässt sich der Morgen mit einer Tasse Kaffee begrüßen, während am Abend die letzten Sonnenstrahlen den Tag ausklingen lassen.Auch das Schlafzimmer bietet einen ganz persönlichen Rückzugsort. Der angrenzende eigene Balkon schafft eine private kleine Oase unter freiem Himmel und schenkt dem Raum eine besondere Leichtigkeit. Ein weiteres Highlight ist das Bad en suite, das den privaten Bereich stilvoll und komfortabel abrundet.So entsteht auf dieser Ebene ein wunderbar privater Lebensbereich – ein Ort zum Lesen, Träumen, Durchatmen und Ankommen. Architektur, Licht und Rückzug verbinden sich hier zu einer Atmosphäre, die man nicht nur sieht, sondern fühlt. Ein besonderes Plus ist der zweite Zugang des Hauses. Dieser Bereich wurde ursprünglich als Praxisbereich genutzt und lässt sich heute ebenso hervorragend als zusätzlicher Wohn-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich gestalten. Auch das Gäste-WC ist aufgrund dieser ursprünglichen Aufteilung von zwei Seiten zugänglich. Gleichzeitig sind sämtliche Bereiche miteinander verbunden, sodass sich der ehemalige Praxisraum problemlos in das heutige Wohnkonzept integrieren lässt.Damit bietet das Haus eine außergewöhnliche Nutzungsvielfalt – ob für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, ein separates Homeoffice, einen Gästebereich oder einfach zusätzlichen Wohnraum für die Familie.Die besondere Hanglage des Grundstücks wird auch im Inneren zum architektonischen Vorteil. Im Souterrain befinden sich die privaten Bereiche der Kinder mit eigenen Kinderzimmern und einem separaten Kinderbad. Ein eigener Außeneingang schafft zusätzliche Unabhängigkeit und macht diese Ebene besonders vielseitig nutzbar.So verbindet das Haus großzügiges gemeinsames Wohnen mit klaren Rückzugsbereichen – und bietet gleichzeitig Raum für unterschiedliche Lebensmodelle und Bedürfnisse.Dieses Architektenhaus überzeugt nicht durch kurzfristige Trends, sondern durch seine besondere Raumwirkung, seine durchdachte Architektur und die außergewöhnliche Flexibilität des Grundrisses.

Wenn Sie dieses traumhafte Architektenhaus erwerben, haben Sie folgende Annehmlichkeiten:- sehr gute Wohnlage von Stade- ca. 896 m² Grundstücksfläche- ca. 176 m² Wohnfläche- eine Garage- zwei Freistellplätze - zwei Bäder (Souterrain und Obergeschoss)- ein Gäste-WC (Erdgeschoss)- moderne und helle Küche (Erdgeschoss)- großes Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse (Erdgeschoss)- Fußbodenerwärmung über einen Rücklauf mit zwei Kreisen im Wohnzimmer- auf der Galerie ein offenes Lesezimmer mit Kamin sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon und Bad en suite (Obergeschoss)- zweiter separater Eingang zum ehemaligen Bürobereich- zwei Zimmer und ein separates Bad im Souterrain mit separatem Außeneingang- Im Souterrain besteht die Möglichkeit einen weiteren Raum als Gästezimmer zu nutzen.- drei Kellerräume - Gasheizung, Baujahr 2010Nutzen Sie auch unseren 360° Rundgang, mit dem sie schon heute digital durch das Haus und über das Grundstück gehen können. Dazu nutzen Sie einfach diesen Link oder kopieren folgenden Link in ihren Browser:https://app.immoviewer.com/portal/tour/3163949

SonstigesSie suchen ein exklusives Haus in guter Wohnlage von Stade und dies in Stadtnähe? Dann ist dieses Haus vielleicht genau das Richtige für Sie.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter: Ihr Ansprechpartner:Mona SchnülleE-Mail: schnuelle@schnuelle-boesch.de Büro: 04141- 788 087 mobil: 0162- 20 22 788Erreichbarkeit täglich in der Zeit zwischen 8:00 Uhr und 22:00 UhrWebseite: www.schnuelle-boesch.deGeben Sie bitte im E-Mail Schriftverkehr immer die vollständige Adresse und Rufnummer an.Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.Texte und visuelle Inhalte wurden ganz oder teilweise unter Verwendung von Systemen und Programmen für künstliche Intelligenz generiert und bearbeitet. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher keine Gewähr übernommen.StichworteBreitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 62,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.20Bezugnach Vereinbarung