Ruhige Lage, zentrumsnah und auch noch renoviert

Freilassing überzeugt durch seine hervorragende Lage im südöstlichen Bayern, unmittelbar an der Grenze zu Österreich und in direkter Nachbarschaft zur Stadt Salzburg.Freilassing bietet zudem eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sind Salzburg, Bad Reichenhall und die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zu Salzburg: Die österreichische Landeshauptstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln unkompliziert erreichbar.Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Die reizvolle Landschaft des Rupertiwinkels, die Nähe zu den Alpen und zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein.Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten: Ob Radfahren, Wandern, Schwimmen, Tennis oder verschiedene Vereinssportarten - in Freilassing und den umliegenden Gemeinden gibt es ein vielfältiges Freizeitangebot. Für größere Unternehmungen bieten sich die nahegelegenen Berge des Berchtesgadener Landes und des Chiemgaus an.Freilassing verbindet damit die Vorzüge einer gut angebundenen Stadt mit einem hohen Freizeitwert - und bietet durch die unmittelbare Nähe zu Salzburg einen besonders attraktiven Wohnstandort.

Diese charmante,frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung verbindet ruhiges Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zum Zentrum. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit insgesamt nur zwei Etagen und aufgrund der Lage in zweiter Reihe, abseits von Durchfahrtsstraßen genießen Sie die Ruhe.Die Vorzüge des Zentrums liegen praktisch direkt vor der Haustür. Die Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar.Die Wohnung wurde bis 2025 liebevoll renoviert und vermittelt bereits beim Betreten eine wohnliche und gepflegte Atmosphäre. Die gelungene Kombination aus zentraler Lage, Ruhe und modernisiertem Wohnkomfort macht sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.Ein besonderes Plus ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal für den morgendlichen Kaffee oder entspannte Stunden im Freien eignet.Sowie das übergroße Kellerabteil, welches der Wohnung zugeordnet ist.Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.Für die bequeme Unterbringung Ihres Fahrzeugs steht direkt vor dem Haus ein angemieteter Stellplatz zur Verfügung.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Badewannenbad* sehr großes Kellerabteil* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung* Einbauküche * Balkon* Trockenraum* angemieteter Stellplatz vor dem Haus* Heizung von 2015

SonstigesEnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch: 154,00 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse E (<160)Heizung: Zentralheizung mit GasBaujahr laut Energieausweis: 1957StichworteStellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 EtagenBezugmitte Oktober