Ein Lieblingsplatz an der Ostsee - Drei-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Kühlungsborn

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im westlichen Teil des Ostseebades Kühlungsborn und verbindet die Nähe zum Meer mit einem abwechslungsreichen Umfeld. Kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants prägen das Viertel und verleihen ihm eine lebendige, maritime Atmosphäre. Der feinsandige Ostseestrand und die Strandpromenade sind in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass sich eine Auszeit am Wasser ganz selbstverständlich in den Alltag einfügen lässt. Die gewachsene Bäderarchitektur unterstreicht den besonderen Charme des Küstenortes.

Für Erholung im Grünen bietet der nahe gelegene Stadtwald einen reizvollen Gegenpol zum Strandleben. Seine Wege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, einer morgendlichen Laufrunde oder entspannten Stunden unter schattigen Bäumen ein. Entlang der Promenade eröffnen sich immer wieder schöne Ausblicke auf die Ostsee, während der Konzertgarten West das Freizeitangebot in der Umgebung ergänzt. Auch längere Spaziergänge in Richtung Seebrücke und Yachthafen lassen sich von hier aus unternehmen.
Die Versorgung im Alltag gestaltet sich durch das vielfältige Angebot im westlichen Ortszentrum angenehm unkompliziert.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und eine Apotheke befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen kurze Wege für viele alltägliche Besorgungen. Die nahe gelegenen Kolonnaden ergänzen das Angebot mit kleinen Läden und gastronomischen Adressen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Ob frische Brötchen am Morgen, ein Kaffee zwischendurch oder ein gemeinsames Abendessen - vieles lässt sich bequem zu Fuß erreichen.

Auch die Anbindung bietet gute Voraussetzungen, um die Region zu erkunden. Der nahe gelegene Bahnhof ermöglicht Fahrten mit der historischen Bäderbahn Molli über Heiligendamm nach Bad Doberan, wo Anschluss an den regionalen Bahnverkehr besteht. Mit dem Auto ist Kühlungsborn über die umliegenden Landstraßen und die Autobahn A20 erreichbar, während Regionalbusse das Verkehrsangebot ergänzen. So verbindet diese Lage kurze Wege, maritime Lebensfreude und erholsame Natur zu einem Lebensmittelpunkt mit besonderem Ostseeflair.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Kühlungsborn, West (circa 700 Meter)

Morgens ein Frühstück auf der Loggia, tagsüber die Ostsee genießen und abends unter gemütlichen Dachschrägen zur Ruhe kommen: Diese gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung in Kühlungsborn bietet einen schönen Rahmen für kleine Auszeiten und neue Lebenspläne. Im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992 verteilen sich circa 58 Quadratmeter Wohnfläche auf ein charmantes Raumangebot. Ob als persönlicher Rückzugsort am Meer, dauerhaftes Zuhause oder Unterkunft für Feriengäste - die vorhandene Genehmigung zur Nutzung als Ferienwohnung eröffnet zusätzliche Perspektiven.

Den Mittelpunkt bildet der offene Wohn- und Küchenbereich, in dem sich das Leben ganz ungezwungen entfalten kann. Während in der Küche das Abendessen entsteht, bleibt Zeit für Gespräche am Esstisch oder einen entspannten Moment auf dem Sofa. Helle Fronten und Arbeitsflächen in warmer Holzoptik verleihen der gepflegten, voll funktionsfähigen Einbauküche eine wohnliche Ausstrahlung. Die großzügige Fensterfront zur Loggia lässt Tageslicht herein und verbindet den Innenraum mit dem Platz im Freien.

Die geschützte Loggia wird dabei schnell zum Lieblingsort: für den ersten Kaffee am Morgen, ein ausgedehntes Frühstück oder ein gutes Buch am Abend. Mit Blumen und gemütlichen Sitzmöbeln lässt sich hier ein kleines Freiluftzimmer gestalten. Der Blick auf die umliegenden Häuser fängt das Flair des Ostseebades ein und macht Lust darauf, den Tag ohne Eile zu genießen.

Im separaten Schlafzimmer schaffen die Dachschrägen eine behagliche Atmosphäre. Neben einem Bett finden hier auch Möbel für Kleidung und persönliche Lieblingsstücke ihren Platz. Das weitere, vom Wohnbereich zugängliche Zimmer bietet Spielraum für Ihre Ideen - etwa als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder gemütlicher Leseraum. So lässt sich die Wohnung passend zu den eigenen Bedürfnissen oder einem Ferienwohnungskonzept einrichten. %BREAK%

Warme Fliesentöne prägen das Badezimmer, das mit einer Dusche, einem Waschtisch samt Unterschrank und einem Handtuchwärmer ausgestattet ist. Langlebige Fliesen in den Wohnräumen ergänzen den gepflegten Gesamteindruck und erweisen sich auch nach einem Tag am Strand als angenehm pflegeleicht. Wärmeisolierende Holzfenster mit Zweifachverglasung gehören ebenso zur Ausstattung wie eine Gaszentralheizung, die die Räume über Heizkörper mit Wärme versorgt. Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz sorgt für eine bequeme Parkmöglichkeit - besonders praktisch im beliebten Ostseebad Kühlungsborn. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum ergänzt das Angebot praktisch.

Um die Wohnanlage kümmern sich ein Hausmeister, ein Reinigungsservice, ein Winterdienst und ein Gärtner; die organisatorische und kaufmännische Betreuung übernimmt eine professionelle Hausverwaltung. Die Übergabe der Wohnung ist nach Vereinbarung möglich und lässt sich auf Ihre persönlichen Pläne abstimmen.

Ein Zuhause für lange Wochenenden, neue Alltagsrituale oder die Urlaubserinnerungen Ihrer Gäste - hier findet die Sehnsucht nach der Ostsee einen ganz persönlichen Platz.

SonstigesUnsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 2 Etagen