***LEMSAHL-MELLINGSTEDT*** 3-Zi.-Eigentumswohnung mit LIFT/großem BALKON/TG

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von LEMSAHL- MELLINGSTEDT - innerhalb einer 30-km-Zone. Nur wenige Fußwegminuten entfernt ist man schon im Naturschutzgebiet WITTMOOR. In direkter Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die eine Verbindung zum S-Bahnhof Poppenbüttel (S1/S11) schafft. Von hier kommt man zügig ins Hamburger Zentrum (Jungfernstieg). Das Freibad, eine Tennisanlage und diverse Reitmöglichkeiten im benachbarten Duvenstedt runden das Angebot ab. Ärzte, Schulen und Kindergarten gibt es ebenfalls, genau wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (SB-Markt mit Bäcker, Apotheke, Postagentur). Das ALSTERTAL-EINKAUFSZENTRUM mit über 240 Fachgeschäften erreicht man schnell im benachbarten Poppenbüttel. Der Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt im Bezirk Wandsbek/Alstertal-Walddörfer zählt über 7.000 Einwohner und ist geprägt durch einen hohen Anteil an Ein- und Zweifamilienhäusern. Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt.

massive Bauweise, Fassade mit gepflegtem Rotklinker, Dach als Walmdach – voll unterkellert, Gebäude mit 14 WE, Fahrstuhl bis in die Tiefgarage, Fenster Holz weiß 3-fach verglast, gepflegter Treppenaufgang mit viel Licht, Gas-Zentral-Heizung, Warmwasseraufbereitung zentral, 2 Vollgeschosse/+ Staffelgeschoss, Video-Gegensprechanlage mit Türöffner, Tiefgarage mit 14 Einheiten

Wohnung: Lage im 1. Obergeschoss vorn, 3 Räume, Küche mit Einbauzeile, praktische Diele mit Abstellraum (hier Anschluss für Waschmaschine und Trockner), Vollbad mit Wanne/Dusche/WC, Bodenbelag Vinyl (Design Landhausdielen in Struktur/Farbe Eiche hell) oder Fliesen (Bad), Wände/Decken weiß, in allen Räumen FußbodenheizungBalkon: gut nutzbarer großer Süd-West-Balkon

Der TG-Stellplatz hat ein eigenes Grundbuchblatt und muss nicht unbedingt mit erworben werden.Die Wohnung befindet sich in einem frisch renovierten Zustand und ist bezugsfertig!