Charmante 2,5-Zimmer Wohnung + Stellplatz im Steinbachtal

Das Steinbachtal zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Würzburgs und begeistert durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie seine hervorragende Lebensqualität. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, altem Baumbestand und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Direkt vor der Haustür laden weitläufige Spazier- und Wanderwege sowie der nahegelegene Stadtwald zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Würzburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv.

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 88,56 m² und vereint ein behagliches Wohnambiente mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Der durchdachte Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliche Stunden sowie geselliges Beisammensein. Hochwertiges Echtholzparkett unterstreicht dabei den wohnlichen Charakter der Räume und sorgt für eine warme zeitlose Atmosphäre. Das geräumige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Raum für Ihre individuelle Gestaltung.

Die im Preis enthaltene Einbauküche wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt, die wertvollen Stauraum schafft und den Alltag komfortabel erleichtert.

Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der großzügige direkt nach Süden ausgerichtete Balkon mit Blick ins Grüne und auf die Annaschlucht. Hier genießen Sie eine außergewöhnlich ruhige Atmosphäre, umgeben von altem Baumbestand und viel Natur. Ob beim Frühstück an der frischen Luft oder bei einem entspannten Abend mit Blick auf die grüne Umgebung - dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und bietet einen Ort der Erholung direkt vor der eigenen Haustür.
Zusätzlichen Komfort bietet der zur Wohnung gehörende Stellplatz, der sich unmittelbar vor dem Hauseingang befindet und Ihnen kurze Wege im Alltag ermöglicht.

Auch im Untergeschoss überzeugt die Wohnung mit einem besonderen Pluspunkt: Neben dem klassischen Kellerraum steht Ihnen ein weiterer Raum mit Fenster und Waschbecken zur Verfügung.
Dank des Tageslichteinfalls eignet sich dieser ideal als Hobbyraum, Werkstatt, Kreativbereich oder für vielfältige weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Das im Jahr 1975 errichtete Wohnhaus befindet sich in einem denkmalgeschützten Wohngebiet, das durch seinen gewachsenen Charakter, seine gepflegte Nachbarschaft und die harmonische Einbindung in die Natur besticht. Hier genießen Sie ein Wohnumfeld mit besonderem Charme und hoher Lebensqualität.
Diese Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer idyllischen Umgebung und bietet die ideale Gelegenheit für alle, die naturnahes Wohnen in einer der schönsten Wohnlagen Würzburgs schätzen.

SonstigesDie Wohnung wird zu einem Kaufpreis von 349.000,00 Euro angeboten. Der zugehörige Stellplatz kostet 15.000,00 Euro. Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Johannes Heller unter der 0171/1020409 gerne zur Verfügung.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1