Charmantes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und moderner Haustechnik

Die charmante Einfamilienhaus befindet sich in Berlin-Lichterfelde unweit des Lilienthalparks. Historische Architektur, weitläufige Grünflächen und ein familienfreundliches Ambiente prägen die Umgebung. Sportvereine wie zum Beispiel der Tennisclub BTTC Grün-Weiß befinden sich ebenso gleich ums Eck wie der Spielplatz am Karpfenteich oder diverse Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Besorgungen für den täglichen Bedarf können Sie fußläufig unter anderem in der Hildburghauser Straße erledigen. Mit den Bussen der Linie 112,184 und 284 die in unmittelbarer Nähe halten, gelangen Sie im Nu nach "Downtown Zehlendorf" und Steglitz, vom S-Bahnhof Osdorferstraße aus (ca. 1,2 km entfernt) ins Zentrum Berlins. Hier lieben Sie in friedlicher Idylle und dennoch in unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Leben der Großstadt!

In ruhiger und angenehmer Wohnlage präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als attraktives Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Die Immobilie überzeugt durch einen sehr guten Gesamtzustand, eine durchdachte Ausstattung und ein harmonisches Zusammenspiel aus Wohnkomfort, Technik und Privatsphäre. Der Wohnbereich bietet eine angenehme Atmosphäre und wird durch die südwestlich ausgerichtete Terrasse sowie den liebevoll gestalteten Garten ideal ergänzt. Die automatisierte Gartenbewässerung sorgt dabei für zusätzlichen Komfort. Besondere Highlights sind die im Jahr 2024 installierte Wärmepumpe, eine Entkalkungsanlage sowie der behagliche Kamin. Eine Alarmanlage, ein fest eingebauter Tresor und Rollläden im Erdgeschoss unterstreichen den hohen Sicherheits- und Komfortanspruch. Die beheizte Garage sowie der ebenfalls beheizte Wohnkeller bieten zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen. Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2000 durch die Erneuerung von der integrierten Hausbar und Bad aufgewertet. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls im Jahr 2000 ausgebaut und erweitert das Raumangebot auf insgesamt drei Zimmer.Ausstattung auf einen Blick:- Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage- Sehr guter und gepflegter Gesamtzustand- 3 Zimmer- Südwestlich ausgerichtete Terrasse- Gepflegter Garten mit automatisierter Bewässerungsanlage- Moderne Wärmepumpe aus 2024- Entkalkungsanlage- Angebundener Kamin- Alarmanlage und eingebauter Tresor- Rollläden im Erdgeschoss- Beheizter Wohnkeller- Beheizte Garage- Hausbar und Bad im Erdgeschoss erneuert- Dachgeschoss im Jahr 2000 ausgebaut

StichworteNutzfläche: 49,59 m², Gesamtfläche: 180,76 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2024BezugAbsprache