Ebenerdig wohnen im Grünen: Bungalow mit Veranda in Groß Köris

Groß Köris liegt im Süden des Landkreises Dahme-Spreewald, mitten im Dahme-Seenland, und gehört zum Amt Schenkenländchen. Die Gemeinde mit rund 2.500 Einwohnern ist von Kiefernwäldern und einer ganzen Kette von Seen umgeben: Zemminsee, Schulzensee, Klein Köriser See, Güldensee sowie der Große und der Kleine Roßkardtsee liegen in direkter Umgebung. Die Teupitzer Seenkette ist mit der Dahme verbunden, Wassersportler erreichen von hier aus ein weites Netz an Gewässern.Der Ort wurde 1546 erstmals urkundlich erwähnt und hat seinen ursprünglichen Charakter bewahrt. Die Christuskirche aus den Jahren 1914 bis 1916, die historische Klappbrücke, das Freilichtmuseum Germanische Siedlung in Klein Köris und das Naturschutzgebiet Löptener Fenne prägen das Bild. Badestellen, Rad- und Wanderwege rund um die Seen machen Groß Köris zu einem beliebten Wohnort für alle, die Natur und Ruhe suchen, ohne auf eine gute Verbindung nach Berlin zu verzichten.Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Supermarkt, Restaurants, die Grund- und Oberschule Schenkenland und eine Sozialstation liegen in wenigen Minuten Entfernung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und das Krankenhaus finden sich in Königs Wusterhausen. Die kleine Stadt Teupitz ist nur wenige Kilometer entfernt.Vom Bahnhof Groß Köris fährt die Regionalbahn RB24 in rund 35 Minuten nach Berlin-Ostkreuz. Mit dem Auto sind über die Anschlussstelle Groß Köris der A13 der Berliner Ring und der Flughafen BER schnell erreichbar.Entfernungen im Überblick- Bushaltestelle: ca. 390 m- Supermarkt: ca. 410 m- Restaurant: ca. 440 m- Sozialstation: ca. 500 m- Grund- und Oberschule Schenkenland: ca. 700 m- Turnhalle: ca. 700 m- Teupitz: ca. 4 km- Krankenhaus Königs Wusterhausen: ca. 15 km- Flughafen BER: ca. 24 km- Berlin-Ostkreuz mit der RB24: ca. 35 Minuten- A13, Anschlussstelle Groß Köris: im Ort

Grundstücke dieser Größe sind im Dahme-Seenland selten geworden. Auf rund 2.489 m² eingewachsenem Garten mit altem Baumbestand steht dieser freistehende Bungalow, der seit Jahrzehnten in Familienbesitz ist und nun neuen Eigentümern die Chance gibt, ihn nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.Das Haus wurde 1954 errichtet und 1978 um einen Anbau mit Bad und Wäscheraum erweitert. Auf einer Ebene bietet es rund 104 m² Wohnfläche mit vier Zimmern: Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein zweiter Wohnraum/Gästeraum mit Kaminofen und ein großer Wäscheraum, der sich auch als Arbeitszimmer eignet. Dazu kommen eine Küche mit Einbauküche, ein Bad mit Badewanne und eine überdachte Veranda, die im Sommer zum zweiten Wohnzimmer wird.Wichtige Arbeiten sind bereits erledigt: Das Dach wurde 2014 erneuert, 2015 kam eine moderne Gas-Brennwerttherme hinzu, die auch das Warmwasser bereitet. Bei Ausstattung und Dämmung können neue Eigentümer eigene Akzente setzen, der Energieausweis weist hier noch deutliches Potenzial aus.Gartenhaus, Schuppen mit Werkstatt, Holzlager und ein Carport für zwei Fahrzeuge machen das Grundstück zu einem Ort für Menschen, die gern draußen sind, werkeln und gestalten. Ideal für Familien, Paare mit Garten- oder Tierwunsch und alle, die ebenerdig wohnen möchten.Ausstattung- Freistehender Bungalow, eingeschossig, Baujahr 1954, Anbau 1978- 103,82 m² Wohnfläche auf 4 Zimmer- Dach 2014 erneuert- Gas-Brennwert-Kombitherme Vaillant (2015) mit Warmwasserbereitung- Zusätzlicher Kaminofen- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden- Einbauküche, Bad mit Badewanne, raumhoch gefliest- Überdachte Veranda ca. 15,7 m²- Gartenhaus, Schuppen mit Werkstatt, Holzlager- Carport für zwei Fahrzeuge

Einbauküche

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 22,50 m², Gesamtfläche: 126,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,70 m², Gartenfläche: 675,00 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2015BezugNach Vereinbarung