Exklusiver Wohnbungalow in Bestlage von Kerpen-Horrem mit unverbaubarem Naturpanorama

Die Immobilie befindet sich in absoluter Spitzenlage von Kerpen-Horrem. Der ruhige Privatweg und die sehr gute Nachbarschaft bieten ein angenehmes, zurückgezogenes Wohnumfeld. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Infrastruktur: In Horrem finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten. Der öffentliche Nahverkehr ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Auch der Bahnhof Horrem mit seinen ausgezeichneten Verbindungen nach Köln und Aachen liegt schnell erreichbar. Die nächste Autobahn erreichen Sie in rund acht Fahrminuten, den Hauptbahnhof in etwa 20 und den Flughafen in circa 29 Fahrminuten.

Wohnen auf höchstem Niveau in ruhiger Privatweg-Lage:
Willkommen in einer Immobilie, die in vielerlei Hinsicht eine echte Seltenheit am Markt darstellt. Dieser außergewöhnliche Bungalow befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Kerpen-Horrem, eingebettet in einen ruhigen Privatweg und mit einem traumhaften, unverbaubaren Blick auf einen weitläufigen Grünbereich mit altem Baumbestand. Die Aussicht erinnert beinahe an eine tropische Parklandschaft und schafft ein Wohngefühl, das man in dieser Form nur selten findet.
Auf rund 181 m² Wohnfläche und einem 591 m² großen Grundstück zzgl. anteiliger Fläche am Privatweg erwartet Sie ein Wohnkonzept mit außergewöhnlicher Großzügigkeit, lichtdurchfluteten Räumen und einem individuellen Charakter. Die ursprünglich 1966 errichtete Immobilie wurde im Jahr 1990 umfassend modernisiert. Im Zuge dieser Kernsanierung erfolgte nicht nur eine vollständige Neugestaltung der Raumaufteilung, sondern auch die Erneuerung sämtlicher Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen.
Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt der repräsentative Eingangsbereich mit seiner großzügigen Glasfront zur Einfahrt hin. Die offene Gestaltung vermittelt sofort ein außergewöhnliches Raumgefühl und unterstreicht die besondere Architektur dieser Immobilie.
Offenes Wohnen mit beeindruckender Aussicht:
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Essbereich öffnet sich sowohl zum Garten als auch zur großzügigen Terrasse, die durch eine nahezu über die gesamte Breite reichende Markise angenehm beschattet werden kann.
In offener L-Form schließt sich das Wohnzimmer an. Hier genießen Sie durch die großzügigen Verglasungen einen einzigartigen Blick ins Grüne. Über eine große Schiebetür gelangen Sie direkt auf den Balkon, von dem sich die außergewöhnliche Aussicht besonders eindrucksvoll erleben lässt.
Moderne, abgehangene Decken mit integrierten Spots verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Hochwertige Fliesenböden, teilweise mit aufwendig integrierten Teppichflächen, unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.
Großzügige Küche und durchdachte Raumaufteilung:
Die geräumige Küche überzeugt durch eine zeitlose Gestaltung, enorme Arbeitsflächen sowie außergewöhnlich viel Stauraum. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Maßgefertigte Lamellenjalousien ergänzen die Ausstattung ebenso wie der direkte Übergang zum großzügigen Essbereich.
Im Erdgeschoss befindet sich darüber hinaus ein kleines aber schönes Büro, das sich ideal für Homeoffice oder als Gästezimmer eignet. Das stilvolle Gäste-WC verfügt über eine individuell angefertigte Waschtischplatte und unterstreicht den hochwertigen Anspruch der Immobilie.
Privater Rückzugsbereich mit direktem Gartenzugang:
Das Souterrain beherbergt den privaten Schlafbereich und überzeugt ebenfalls durch ein großzügiges Raumgefühl. Ein geräumiger Flur mit großem Einbauschrank erschließt die verschiedenen Räume.
Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einer weiteren Terrasse und dem angrenzenden Gartenbereich. Das angrenzende Badezimmer präsentiert sich besonders komfortabel mit Badewanne, Dusche, Bidet und großem Tageslichtfenster.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Waschküche, den Heizungsraum sowie weitere Nutzflächen. Ein zusätzlicher Raum mit vorgelagertem Durchgangszimmer eröffnet perspektivisch interessante Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell handelt es sich hierbei nicht um Wohnfläche.
Individuell, hochwertig und mit Liebe zum Detail:
Ein besonderes Merkmal der Immobilie sind die zahlreichen hochwertigen Einbauschränke, die teilweise passgenau in Wandvorsprünge integriert wurden. Dadurch entsteht ein unverwechselbarer Charakter mit hohem Wiedererkennungswert.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind unter anderem:
- elektrische Rollläden
- hochwertige Fliegengitter an den Gartenzugängen
- moderne Deckenspots
- großzügige Fensterflächen
- maßgefertigte Einbauten
- Garage mit Strom- und Wasseranschluss
- elektrisches Sektionaltor mit zusätzlicher Bedienmöglichkeit aus dem Haus
- lange Einfahrt mit Stellmöglichkeiten für mindestens zwei Fahrzeuge
- traumhafter Garten in zwei Ebenen

SonstigesDer liebevoll angelegte Garten erstreckt sich über zwei Ebenen, die jeweils eigenständig genutzt werden können. Die verschiedenen Terrassen- und Gartenbereiche bieten zu jeder Tageszeit einen passenden Platz zum Entspannen. Die unverbaubare Lage am Grünbereich sorgt dabei für maximale Privatsphäre und eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 1990