Vermietete 3-Raum-Eigentumswohnung in ruhiger Lage

Neu-Hohenschönhausen ist ein Ortsteil im Bezirk Lichtenberg in Berlin. Er umschließt das Neubaugebiet Hohenschönhausen-Nord. Der Ortsteil entstand im Jahr 2002 aus Gebieten der Ortsteile Malchow, Wartenberg und Falkenberg. Im Jahr 2023 lebten knapp 60.000 Menschen in Neu-Hohenschönhausen, damit ist der Ortsteil der bevölkerungsreichste im Bezirk. (Quelle: Wikipedia)Die Wohnung liegt verkehrs- und einkaufsgünstig. Bus, Straßenbahn und S-Bahn S75 sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind quasi über die Straße.Ärzte, Kitas und Schulen (Grundschulen und weiterführende Schulen) sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.

Wir verkaufen im Alleinauftrag des Eigentümers diese schön und praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Hohenschönhausen. Die Wohnung liegt in der 2. Etage eines 6-stöckigen gepflegten Hauses. Sie besteht aus 3 Zimmern, geräumiger Küche mit Fenster und innenliegendem Bad. Das Wohnhaus selbst ist umgeben von viel Grün. Parkplätze stehen vor dem Haus reichlich zur Verfügung.Für die gesamte Wohnanlage besteht eine überdurchschnittlich hohe Instandhaltungsrücklage, wobei auf die angebotene Wohnung ein anteiliger Betrag von ca. 10.000 € entfällt.Die Wohnung ist derzeit vermietet! Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 442,00 Euro (5.304 Euro p.a.).Das Hausgeld beträgt 338 EUR monatlich, darin sind nicht umlegbare Kosten von 100 EUR (inkl. 62 EUR Zuführung in die Instandhaltungsrücklage) enthalten."

SonstigesDas Exposé wurde auf Grundlage der dem Maklerunternehmen zugänglichen Informationen, sowie der Angaben des Eigentümers erarbeitet.Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden.Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Alle enthaltenen und nicht öffentlich zugängli-chen Informationen sind vertraulich zu behandeln und dienen nur dem Zwecke der Erwerbsentscheidung. Irrtum und Zwi-schenverkauf vorbehalten.StichworteNutzfläche: 2,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen