Ankommen und Wohlfühlen - charmante Doppelhaushälfte mit Raum für Ihre Wohnträume

Harxheim verbindet rheinhessisches Lebensgefühl mit der Nähe zu Mainz. Der vom Weinbau geprägte Ort bietet ein charmantes Umfeld für alle, die das Wohnen in einer überschaubaren Gemeinde schätzen und zugleich die Angebote der umliegenden Städte nutzen möchten. Weingüter, Gastronomie und der Harxheimer Panoramaweg laden dazu ein, die Region zu entdecken und die Freizeit direkt vor der eigenen Haustür zu gestalten.

Für Familien stehen eine Kindertagesstätte und ein Hort im Ort zur Verfügung. Die Astrid-Lindgren-Grundschule befindet sich im benachbarten Gau-Bischofsheim. Damit bietet das Umfeld Betreuungs- und Bildungsangebote für die ersten Lebens- und Schuljahre.

Auch die medizinische Versorgung ist vor Ort vertreten: Allgemeinmedizinische Praxen, eine Zahnarztpraxis, Physiotherapie und eine Apotheke ergänzen die Infrastruktur. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bietet das benachbarte Bodenheim, das innerhalb der Verbandsgemeinde als Einkaufsstandort dient.

Die Buslinie 69 verbindet Harxheim mit den umliegenden Gemeinden sowie mit Mainz. Auch der Bahnhof Bodenheim ist in den Linienverlauf eingebunden und bietet Anschluss an den Schienenverkehr. So lässt sich das dörfliche Wohnumfeld mit beruflichen Wegen und Unternehmungen in der Region verbinden.

Die Tür öffnen, den Alltag hinter sich lassen und sich zu Hause fühlen: Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet den passenden Rahmen für gemeinsame Familienmomente und persönliche Rückzugsorte. Auf drei Etagen und ca. 179 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges Raumangebot, das Ihnen viel Freiheit für Ihre individuellen Wohnideen lässt.

Sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, eröffnen vielfältige Möglichkeiten: Ob gemütliches Kinderzimmer, eigener Arbeitsbereich oder ein einladender Raum für Gäste - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Die stilvolle Ausstattung verleiht dem Haus einen ansprechenden Charakter und verbindet Wohnlichkeit mit praktischen Details.

Die moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten macht Lust darauf, neue Rezepte auszuprobieren und gemeinsam zu kochen. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne bietet sowohl Komfort für den schnellen Start in den Tag als auch Raum für entspannte Auszeiten. Zwei zusätzliche Gäste-WCs ergänzen das Raumangebot. Im Dachgeschoss sind bereits Anschlüsse für ein zweites Badezimmer vorhanden - eine gute Grundlage für die Umsetzung weiterer Wohnwünsche.

Auch draußen lässt es sich wunderbar verweilen: Balkon und Terrasse laden dazu ein, den Morgen mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen. Im Haus sorgen Bodenbeläge aus Granit, Laminat und Vinyl für ein abwechslungsreiches Erscheinungsbild. Rollläden im Erd- und Obergeschoss sowie Insektenschutz in sämtlichen Räumen ergänzen den Wohnkomfort.

Ein Keller schafft zusätzlichen Stauraum, während die Waschküche den Alltag erleichtert. Der vorhandene Glasfaseranschluss und die 2022 installierte zentrale Gasheizung runden die Ausstattung ab. Ein Zuhause mit Platz zum Zusammenleben, Zurückziehen und Weiterdenken. %BREAK%

Die wichtigsten Merkmale im Überblick:

- Gepflegte Doppelhaushälfte mit stilvoller Innenausstattung
- Ca. 179 m² Wohnfläche auf drei Etagen
- Insgesamt 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer
- Moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- 2 Gäste-WCs
- Anschlüsse für ein zweites Badezimmer im Dachgeschoss
- Balkon und Terrasse
- Keller mit zusätzlichem Stauraum
- Separate Waschküche
- Bodenbeläge aus Granit, Laminat und Vinyl
- Sehr gut erhaltene, doppelt verglaste Fenster
- Rollläden im Erd- und Obergeschoss und Insektenschutz in allen Räumen vorhanden
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Zentrale Gasheizung, 2022 installiert

Entdecken Sie bei einer Besichtigung, wie sich Ihre Wohnwünsche hier verwirklichen lassen.

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