Imposantes Architektenhaus im Bauhausstil mit tollem Panoramablick

Der begehrte Stuttgarter Stadtteil Vaihingen vereint günstige Verkehrsanbindung mit seiner schönen Lage vor der City. Diese Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Stuttgart-Vaihingen, ruhig und dennoch zentral gelegen. Die Schwabengalerie mit Geschäften des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso wie Schulen oder Kindergärten. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in ca. 10 Minuten in der Stuttgarter City. Durch die direkte Anbindung an die A8 sind auch die neue Landesmesse oder der Flughafen schnell erreicht. In der Umgebung laden Wälder und Ausflugsziele zur Erholung ein, z.B. der weitläufige Wildpark mit Seenlandschaft rund um das Bärenschlössle, das Schloss Solitude oder das Siebenmühlental.

Dieses elegante Wohnhaus, das von einem prominenten Vorbesitzer geprägt wurde, überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 214 m², großem Potenzial und einer beeindruckenden Aussichtslage. Das einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde Anfang der 1970er-Jahre auf einem sonnigen Grundstück errichtet. Neben der soliden Bausubstanz besticht die Immobilie durch ihre klare architektonische Linie.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse sowie in den Garten, der mit einem traumhaften Ausblick begeistert. Ergänzt wird diese Ebene durch eine einladende Diele und ein Gäste-WC. Die Schlafebene befindet sich im Obergeschoss und umfasst insgesamt fünf Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großen Balkon mit Panoramablick.Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Gäste- oder Bürobereich, ein Fitnessraum, ein zweites Badezimmer mit Sauna, ein Technikraum sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Das Grundstück umfasst rund 324 m² und befindet sich in idyllischer Randlage eines ruhigen Wohngebiets. Eine im Kaufpreis enthaltene Einzelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab.Die Immobilie ist derzeit bis zum 31.07.2026 vermietet und steht ab dem 01.08.2026 zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:2005: Umfassende Sanierung des Hauses (Leitungen, Sanitäranlagen sowie Nachtspeicheröfen im Untergeschoss)2008: Installation einer Solarthermieanlage2017: Dachsanierung einschließlich Dämmung2018: Austausch nahezu aller Fensterscheiben gegen moderne Dreifachverglasung (Fenster im Erdgeschoss zusätzlich einbruchhemmend)Die bevorzugte Südostlage vereint ein Höchstmaß an Privatsphäre mit direktem Zugang zur Natur und zugleich einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Erholung und urbaner Lebensqualität.Gerne erläutern wir Ihnen die besonderen Vorzüge dieser Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

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