Erhabenes Wohnen mit traumhaftem 180-Grad-Weitblick

Stuttgart - Asemwald ist einer der südlichen Stadtbezirke von Stuttgart auf der Filderebene nahe dem Schloss Hohenheim. Er gehört zu den kleinsten der Stuttgarter Bezirke. In dem gemütlichen Fildervorort merkt man noch nichts vom Trubel der nahe gelegenen Großstadt und kann die idyllische, ruhige Lage genießen. Der Bezirk Asemwald gilt als besonders familienfreundlich. Neben zahlreichen Kinderspielplätzen gibt es hier auch eine Jugendfarm. Asemwald selbst verfügt zusammen mit Birkach über eine gute Infrastruktur, einen hohen Freizeitwert und liegt dabei noch sehr verkehrsgünstig. Der Standort zeichnet sich besonders durch seine ruhige Umgebung im Grüngürtel eines aufgelockerten Wohngebietes aus. Wohnqualität versprechen auch die großzügigen Grünflächen sowie ausgedehnte Waldgebiete, die vom Standort aus in nur wenigen Schritten bequem erreichbar sind und viele Möglichkeiten für Erholung und Freizeit bieten. Auch zeichnet sich Asemwald durch seine günstige Lage nahe der Universität Hohenheim und die großzügigen Parkanlagen aus, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Schulen aller Art, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in Reichweite. Im nahegelegenen Zentrum von Degerloch befinden sich sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf. In die Stuttgarter Innenstadt gelangen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Die Haltestellen der Buslinien 70, 71, 74 und 76 befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Flughafen, die Landesmesse sowie die Autobahnen A8 und A81 sind per PKW in ca. 10 Minuten erreichbar.

Wohnen im Asemwald - In einer der oberen Etagen der renommierten Wohnanlage haben Sie hier exklusiv die Möglichkeit, sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit spektakulärer Aussicht zu sichern. Die durchdachte Wohnanlage verwöhnt ihre Bewohner mit der naturnahen Lage inmitten einer bewaldeten Parkanlage sowie einer umfangreichen eigenen Infrastruktur wie u.a. Sky-Restaurant, Schwimmbad, Tennisanlage, Fitness-Studio, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Arztpraxen, Kita und Gemeindezentrum. Damit werden hohe Wohn- und Lebensstandards erfüllt.

Die Wohnung befindet sich im 13. Obergeschoss des Wohnblocks C. Insgesamt präsentiert sich die Wohnanlage in einem sehr gepflegten Zustand. Die auf ca. 104 m² Wohnfläche verteilte, barrierefrei erschlossene, Wohnung ist über zwei Schnellaufzüge (unlängst rundum erneuert) zugänglich. Neben einem geräumigen Wohn- und Essbereich, einer Küche und einem Flur mit Garderobe finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Austritt, zwei kleinere Zimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein Hauptbadezimmer mit Wanne sowie ein Gäste-Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die großflächig dimensionierten Fenster erzeugen ein freundliches Wohnambiente. Die vom Wohnzimmer aus zugängliche, nicht einsehbare West-Loggia erstreckt sich über die ganze Breite der Wohnung und verwöhnt mit einem fulminanten Rundumblick über die Filderebene. Ein weiterer Austritt eröffnet den Blick gen Osten. Das Angebot beinhaltet zusätzlich einen Abstellraum im Untergeschoss, einen im Kaufpreis inkludierten Tiefgaragenstellplatz, ein gemeinschaftliches Schwimmbad mit Sauna, eine Gemeinschaftswaschküche sowie einen Hausmeisterservice. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.

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