Münster Gremmendorf Neubau - Freundliche 2-Zimmer-Wohnung im DG mit Dachterrasse

Willkommen im Josef-Suwelack-Weg in Münster-Gremmendorf, einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnviertel im südöstlichen Teil der Fahrradstadt Münster.

Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten:
die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets mit der hervorragenden Anbindung an das städtische Leben.

Die Umgebung überzeugt mit einer grünen, durchdachten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Sportanlagen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, ganz im Sinne der münsteraner Lebensart.
Ob im Wandergebiet Großer Lodden auf der einen Seite oder zur Werse auf der anderen: weitläufige Grünflächen laden zu Spaziergängen, Jogging und Erholung direkt vor der Haustür ein.

Die Anbindung an die Münsteraner Innenstadt ist hervorragend: Ob per Fahrrad über gut ausgebaute Radwege, mit dem Bus oder dem Auto über die nahe gelegenen Hauptverkehrsstraßen, die Stadtmitte ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Anschluss an die Autobahn A1 ist schnell erreicht, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht.

Gremmendorf ist ein etabliertes und beliebtes Stadtviertel mit einer starken Gemeinschaft, einem vielfältigen Vereinsleben und einer angenehmen Nachbarschaft. Wer hier wohnt, genießt die Vorzüge einer lebendigen Großstadt, ohne auf Ruhe und Wohnqualität verzichten zu müssen.

Details zur Ausstattung erhalten Sie auf Anfrage mit dem detaillierten Lang-Exposé und in der zugehörigen Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne zusenden.
Wir beraten Sie gerne persönlich bei all Ihren Fragen zu diesem besonderen Bauprojekt hier in Münster Gremmendorf.

BeschreibugWillkommen zu Ihrem neuen Zuhause in einem attraktiven Neubauprojekt im ruhigen Stadtteil Gremmendorf von Münster!

Dieses Angebot umfasst insgesamt 6 individuelle Wohnungen, die durch ihre durchdachte Planung und hochwertige Ausführung bestechen.

**Wohneinheiten:**
- **Zwei 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnungen**
- **Vier 3-Zimmer-Wohnungen**
Die Wohnflächen variieren von ca. 69 m² bis ca. 94 m² und bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Vorstellungen zum Wohlfühlen.

**Lage:**
Genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen Wohngebietes und profitieren Sie gleichzeitig von der guten Anbindung zur Innenstadt von Münster.
Hier finden Sie zahlreiche kulturelle und Freizeitangebote, während Sie in Ihrem neuen Zuhause Erholung im Garten, auf dem Balkon oder im anliegenden Naherholungsgebiet finden können.

**Energiekonzept:**
Ein moderne Energiekonzept mit hochwertiger Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage mit Speicher sorgt für einen hohen Autarkiegrad und Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen.

**Bauqualität:**
Die Umsetzung dieses Bauprojektes erfolgt in Massivbauweise gemäß GEG und entspricht dem Effizienzhaus 40 (EH 40)-Standard. Langjährige Erfahrung im Bauwesen sichert die hohe Qualität und Langlebigkeit der Wohnungen.

**Ausstattung:**
- Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse oder einen Balkon
- Großzügige Duschbäder für höchsten Komfort
- Ein Wasch- und Abstellraum innerhalb der Wohnungen
- Ein PKW-Stellplatz pro Wohnung mit Zuleitungen für Ladestationen
- Fußbodenheizung, el. Jalousien und eine Videogegensprechanlage gehören hier zum Standard

**Fertigstellung:**
Die Fertigstellung des Projekts ist für den Herbst 2027 geplant.

Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von der hohen Lebensqualität in Münster Gremmendorf überzeugen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!SonstigesWir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen das Objekt in einem gemeinsamen Termin vorzustellen.

Weitere Informationen zu unserem Unternehmen erhalten Sie auf unserer Homepage unter
https://dreizler-immo.deStichworteZustand: Erstbezug, neuwertigVersorgung: Eigene StromversorgungSonstiges: Neubaustandard