Außergewöhnliche Eigentumswohnung im Loftstil mit Garage u. Stellplatz

Oppenheim liegt ca. 17 km südlich von der Landeshauptstadt Mainz entfernt. Nach Wiesbaden sind es ca. 25 km und nach Frankfurt am Main ca. 45 km. Die Bahn Richtung Mainz/Frankfurt und Mannheim ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten z.B.: Rewe, Kaufland, SBK, Aldi, Netto und Apotheken etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die hübsche Altstadt am Hang mit ihren historischen Bauwerken St. Katharinenkirche (13.-15. Jh.) und St. Bartholomäus (14.Jh.) und der stattlichen Ruine der Landskrone sind weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt.

Oppenheim als Mittelzentrum zwischen den Städten Mainz und Worms, bietet eine sehr gute Infrastruktur mit einer Vielzahl an Groß- und Einzelhandelsflächen.

Wohnen Sie im ehemaligen Fasslager der Klosterbrennerei Mariacron in Oppenheim. Die charmante Erdgeschosswohnung in Oppenheim verfügt über 3 Zimmer und eine großzügige Terrasse.
Die Eigentumswohnung wurde 2014/15 komplett neu errichtet und weist einen neuwertigen Zustand auf. Die repräsentative Wohnimmobilie mit 33 Wohneinheiten liegt oberhalb von Oppenheim auf dem Gelände des ehemaligen Kloster Benediktiner Mariacron.

Der offene Eingangs- und Wohnbereich mit ca. 69 qm Wohnfläche ist geräumig geschnitten und lädt zum Wohlfühlen ein.
Die bodentiefen Terrassentüren, die großflächigen Fenster und die Deckenhöhe mit 3,50 m sorgen für helle Wohnräume. Der offene Koch- und Essbereich eignet sich für tolle Kochabende.
Weiterhin verfügt die Wohnung über ein 22 qm großes Schlafzimmer inklusive Ankleideschrank, ein weiteres Zimmer mit Ausrichtung zum Garten, ein Gäste-WC, ein Badezimmer inkl. Badewanne, Dusche und Bidget, ein Abstellraum, sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Im Hauswirtschaftsraum befinden sich die neuwertige Etagenheizung (Einbau Dezember 2025) mit separater Luft-Wärmepumpe und der Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Neben der Terrasse befindet sich ein Zugang zum Gartenanteil mit ca. 55 qm Grundfläche. Eine Garage mit den Maßen 6,5 m x 4,5 m inkl. Wallbox, sowie ein Kfz-Stellplatz in unmittelbarer Nähe der Wohnung, der Preis für die Garage und für den Kfz-Stellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten. Nach Absprache können neuwertige Schreiner Einbaumöbel übernommen werden.

Hervorzuheben ist die einmalige Wohnlage mit ruhiger Umgebung für Familien, Pärchen, Einzelpersonen, sowie Personen die einen barrierefreien Zugang bevorzugen.

barrierefreier Zugang
Personenaufzug
1 Garage inkl. elektrischem Torantrieb und Wallbox
(Maße 6,5 m x 4,5 m)
1 Kfz-Stellplatz
1 Kelleranteil
1 Gartenfläche mit ca. 55 qm Grundfläche
1 Gäste-WC
1 Abstellraum
1 Hauswirtschaftsraum
elektrische Rollos
Einbauküche inkl. Elektrogeräte
3,50 m Deckenhöhe
Fußbodenheizung über Etagenheizung & Luft-Wärmepumpe,
Einbau Dezember 2025 der Marke NIBE (Abluftwärmepumpe S735)
hochwertige Fenster Insektenschutz an allen Terrassentüren und Fenster

SonstigesHAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,19 m², Gartenfläche: 55,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Hallenhöhe: 3,50 m, Lage im Ort, modernisiert: 2026Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen