Wohnen über den Dächern der List-Vahrenwald

Diese angebotene DG Wohnung befindet sich in einer sehr begehrten Randlage in der List, über den Baumwipfeln des Niedersachsenrings Das nur wenige Minuten entfernte Naherholungsgebiet entlang des Mittellandkanals bietet viele Möglichkeiten wie z.B. Spazierengehen oder Fahrradfahren. Die List hat die Infrastruktur einer eigenständigen Kleinstadt mit Schulen,Kindergärten, Krankenhäusern, Kirchen sowie zahlreichen großen und kleinen Betrieben. Ein breites Angebot an Cafésund Einzelhandelsgeschäften bietet vielfältige Möglichkeiten.Stadtbahn und Busse befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Haus präsentiert sich in einem angenehmen und gepflegten Zustand. In den zurückliegenden Jahren wurden am Gemeinschaftseigentum bereits sinnvolle Sanierungen vorgenommen wie : Fassaden, Balkon,Treppenhaus Sanierungen, Wohnungseingangstüren wurden 2020 erneuert. Die besonderen Highlights dieser sonnigen nach Süd-Westen ausgerichteten DG-Wohnung, welche sich auf einer Grundfläche von ca. 65 m² großzügig präsentiert, ist nicht nur die gepflegte, liebevoll durchdachte Ausstattung, die moderne offene Einbauküche (kann gegen Abstand vom Mieter übernommen werden)sondern auch der Balkon

weißes Bad mit Wanne und Dusche, eig. Gasthermenheizung für Hzg /WW, Freisitz / BalkonDie Wohnung ist zur Zeit vermietet , kann aber nach Absprache ab 1.10.2026 selbst genutzt werden.

SonstigesDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage - incl Mwst - unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Das Büro Von Holt Immobilien Gmbh sowie deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und allgemeine Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen beiliegend zur Verfügung stellen, zur Kenntnis.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und allgemeine Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen beiliegend zur Verfügung stellen, zur Kenntnis.