Reizvolle 4,5 Zimmer-Wohnung in Oberteuringen/Hefigkofen

Oberteuringen ist eine attraktive Gemeinde im Bodenseekreis mit ländlichem Charme, naturnaher Lage und guter Infrastruktur. Die Nähe zu Friedrichshafen, Markdorf und Ravensburg sowie die Anbindung an Bus und Bahn schaffen ideale Bedingungen für Familien, Singles und Pendler. Oberteuringen bietet ein lebendiges Umfeld mit Obstplantagen, Wander- und Radwegen, traditionellen Festen und einer starken Gemeinschaft - perfekt für alle, die Wohnen und Freizeit im Grünen mit kurzen Alltagswegen verbinden wollen.

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1914 und bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche viel Platz sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde ursprünglich als Stallung errichtet und im Jahr 1999 mit viel Liebe zum Detail zu hochwertigen Wohneinheiten umgebaut. Seitdem wurde die Immobilie laufend modernisiert und sorgfältig instand gehalten.

Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, einen großzügigen Grundriss sowie den besonderen Charme, der aus der gelungenen Verbindung historischer Bausubstanz und moderner Wohnqualität entsteht. Eine hochwertige Ausstattung sorgt für ein stilvolles und komfortables Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight sind die sonnige Terrasse sowie der dazugehörige Garten, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schaffen und zum Entspannen und Verweilen einladen.

Ein weiterer Pluspunkt ist das zur Wohnung gehörende, separate Büro mit eigenem Eingang. Dieser Bereich wurde aus der ehemaligen Garage geschaffen und eignet sich ideal als Homeoffice, Praxis-, Atelier- oder Hobbyraum. Der separate Zugang ermöglicht eine klare Trennung von Wohnen und Arbeiten.

Ob für Familien, Paare oder das Arbeiten von Zuhause - diese Immobilie bietet ein angenehmes Wohngefühl mit ausreichend Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Außenstellplätze direkt am Haus runden das attraktive Angebot ab.

Die Lage in Oberteuringen verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an Friedrichshafen und die gesamte Bodenseeregion.

Diese Immobilie passt zu Ihren Vorstellungen? Kontaktieren Sie uns gerne für das ausführliche Exposé oder einen persönlichen Besichtigungstermin.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 57,90 kWh/(m²·a)
Energieträger: Öl
Baujahr: 1914
Energieeffizienzklasse: B

SonstigesDie in unseren Exposés und Angeboten enthaltenen Angaben dienen ausschließlich Informationszwecken und stellen keine vertragliche Zusicherung dar. Vertragsgrundlage ist ausschließlich der schriftlich abgeschlossene Kaufvertrag. Bodensee Immobilien Manfred Müller übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen. Die Angaben stammen teilweise von Dritten, wie Verkäufern oder Vermietern, und können sich jederzeit ändern. Eine Haftung für Fehler oder Auslassungen wird ausdrücklich ausgeschlossen, sofern keine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung seitens des Immobilienmaklers vorliegt.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 80,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2000, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 9.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.09, Distanz zum Bus: 0.23