3,5 Zimmer Whg - Modern wohnen, Zuhause ankommen

Makrolage:
Das Neubauprojekt befindet sich in Eriskirch, einer attraktiven Gemeinde im Bodenseekreis in Baden-Württemberg am nördlichen Ufer des Bodensees. Eriskirch liegt zwischen den Städten Friedrichshafen und Langenargen und bietet eine hervorragende Verbindung zur Bodensee-Region mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Die Region zeichnet sich durch eine starke Anbindung an den öffentlichen Verkehr, die Nähe zur B31 sowie gute Erreichbarkeit der umliegenden Zentren aus. Die Lage vereint naturnahe Lebensqualität mit städtischer Infrastruktur und kurzer Distanz zu Kultur- und Arbeitsstandorten am See.

Mikrolage:
Die Schussenstraße ist eine gewachsene Wohnstraße im Ortskern von Eriskirch, eingebettet in eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung. In wenigen Minuten sind Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen sowie Gastronomie erreichbar. Die unmittelbare Nähe zur Gemeindeverwaltung, zum Strandbad und zu ausgedehnten Naherholungsflächen des Eriskircher Rieds schafft eine hohe Lebensqualität. Die Lage bietet kurze Wege zum öffentlichen Nahverkehr und zu Freizeit- und Erholungsangeboten entlang des Bodensees.

Modern leben. Zuhause ankommen.

In Eriskirch am Bodensee entstehen zwei moderne Wohnhäuser mit insgesamt 17 hochwertigen Wohnungen. Die ruhige Lage, sonnige Ausrichtung und großzügige Grünflächen bieten hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.
Die Wohnungen bieten Gestaltungsspielraum bei der Ausstattung, sind teilweise barrierefrei und verfügen über Aufzug, Tiefgarage mit Wallbox-Möglichkeit, Außenstellplätze sowie Warmkeller. Nachhaltige Technik wie Luftwärmepumpe, Photovoltaik, Fußbodenheizung und Lüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten macht das Projekt besonders attraktiv für Familien, Paare und Ruhesuchende.

Kurz vor Fertigstellung - letzte Wünsche wie Böden, Fliesen usw. noch umsetzbar.

Der Angebotspreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis 528.500€ + 1 TG-Stellplatz 29.500€ = Gesamtpreis 558.000€

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Highlights auf einen Blick:

. 17 hochwertige Wohnungen in zwei modernen Häusern
. Barrierefrei & familienfreundlich
. Gestaltungsspielraum bei Ausstattung
. Tiefgarage mit Wallbox, Aufzug, Fahrrad- und Kellerräume
. Warmkeller, Untergeschoss mit Wasch- und Trockenraum
. Nachhaltige Technik: Luftwärmepumpe, Photovoltaik, Fußbodenheizung, Einzelraumlüfter, Zisterne
. Elegante Fassaden, bodentiefe Fenster, offenes Raumkonzept
. Grüner Innenhof, ruhige Lage, Naturnähe, kurze Wege zu Einkauf & Schulen

SonstigesDie in unseren Exposés und Angeboten enthaltenen Angaben dienen ausschließlich Informationszwecken und stellen keine vertragliche Zusicherung dar. Vertragsgrundlage ist ausschließlich der schriftlich abgeschlossene Kaufvertrag. Bodensee Immobilien Manfred Müller übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen. Die Angaben stammen teilweise von Dritten, wie Verkäufern oder Vermietern, und können sich jederzeit ändern. Eine Haftung für Fehler oder Auslassungen wird ausdrücklich ausgeschlossen, sofern keine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung seitens des Immobilienmaklers vorliegt.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,50 m², 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 6.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.38, Distanz zum Bus: 0.21