Erdgeschosswohnung in kleinem Mehrfamilienhaus

Die Mietwohnung befindet sich im Hamburger Norden im Stadtteil Wellingsbüttel. Das Objekt liegt zentral, der S-Bahnhof "Wellingsbüttel" sowie der Ortskern von Wellingsbüttel sind fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Von dort aus gelangt man in 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt, zum Flughafen in 15 Minuten. Auch die Autobahnen A1 und A7 sind in ca. 20 Minuten zu erreichen. Das grüne Alstertal mit seinen Wanderwegen lädt zum Spazieren, Laufen und Radfahren ein. Weiterhin gibt es einen Tennis- und Hockey-Club nur wenige Minuten entfernt, sowie einen Verein für Wassersport. Im Zentrum von Wellingsbüttel finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermarkt, Fachgeschäfte, Apotheken sowie Ärzte und Dienstleister. Jeden Dienstag und Freitag findet direkt am Wellingsbütteler Markt der Wochenmarkt statt. Ausserdem laden Cafés und Restaurants zum Essen und Verweilen ein. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das exklusive Alstertal-Einkaufszentrum, wo auch die besonderen Einkaufswünsche erfüllt werden.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohnungen. Das gelb verklinkerte in Massivbauweise errichtete Gebäude auf dem großzügigen Grundstück ist von der Gartenseite zu begehen. Dadurch sind die Terrassen und Balkone nach Süden ausgerichtet. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich das Garagengebäude mit der zur Wohnung gehöreneden Einzelgarage. Diese ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist hell und freundlich, alle Wände und Türen sind in weiß gehalten. Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer sind mit hellem Stäbchenparkett ausgelegt, das Gäste WC und das Bad haben einen Fliesenboden. Die moderne helle Einbauküche ist mit E-Ofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube und Spülmaschine ausgestattet. Das moderne Bad und Gäste-WC sind grau gefliest und mit einer großzügigen Dusche mit Glastrennwand ausgestattet. Zur Wohnung gehört eine schöne Terrasse in Süd-Ausrichtung. Neben einem zur Wohnung gehörenden Kellerraum ist eine Gemeinschafts-Waschküche mit Trockenraum vorhanden.

SonstigesFotos sind teilweise Ki überarbeitet. Die Käufer-Provision beträgt 3,5% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Dann sind wir der richtige Ansprechpartner. Die Vermarktung erfolgt zügig und individuell nach Ihren Wünschen. Sprechen Sie uns an. Ihr Team von Bayer ImmobilienStichworteGarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 1.667,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 14, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zu U-/S-Bahn: 1Bezugnach Vereinbarung