Wunderschöne 4-Zimmer Gartenwohnung - hochwertig ausgestattet, inkl. Küche und viel Stauraum

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Hildener Norden. Die nächste Bushaltestelle ist nur 200 m entfernt. Die Autobahn A46 erreichen Sie in wenigen Minuten Fahrzeit und der Hauptbahnhof in Hilden ist nur 2,5 km entfernt.In direkter Umgebung finden Sie Bäckerei, Restaurants, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Wer die Natur sucht, hat es auch nicht weit, das Naherholungsgebiet rund um den Unterbacher See ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ebenso gibt es Spielplätze, Kindergärten und Schulen im Umkreis.

Diese stilvolle, moderne Erdgeschosswohnung im Hildener Norden ist eine echte Wohlfühloase! Sie besticht auf 85 m² und 4 Zimmern durch eine gehobene Innenausstattung, Balkon, Garten und extra viel Stauraum.Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein großer Dielenbereich, von dem aus man alle Räume auf direktem Wege erreicht. Rechterhand befindet sich das helle, in 2018 modernisierte, Fensterbad mit ebenerdiger Dusche und LED-Deckenspots. Gleich daneben liegt die Küche, ebenso modern mit Hochglanzfronten und praktischer Glas-Schiebetür aus Milchglas – sie ist im Kaufpreis inbegriffen! Am Kopfende der Diele geht es ins ca. 16 m² große Schlafzimmer mit TV-Anschluss.Auf der linken hinteren Seite ist der große Wohn-Essbereich mit Panoramafenster und Zugang zum überdachten Balkon, sowie zur Süd-Terrasse mit Garten. Der Balkon hat in 2024 neue Bodenfliesen bekommen und eine maßgefertigte, abschließbare Gerätekammer bietet er auch noch! Im vorderen linken Trakt der Wohnung gelangt man zu zwei ca. 10 m² großen Zimmern, welche sich sowohl als Gäste-, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum anbieten. Als extra Highlight verfügt die Wohnung über zwei fast 2 m² große Abstellräume, in denen man Vorräte, Haushaltsgeräte, Koffer oder Akten unterbringen kann.In der ganzen Wohnung wurde hochwertiger Vinylboden in grauer Holzoptik verlegt. Alle Fenster sind doppelt verglast, abschließbar und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.Zur Wohnung gehört ein ca. 17 m² großer Kellerraum. Zudem verfügt das Haus über einen Waschkeller mit Trockenraum, sowie einen Fahrradkeller.Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus kann auf Wunsch für 30,-€ monatlich angemietet werden.Neugierig geworden? Dann nehmen Sie Kontakt auf und vereinbaren einen Besichtigungstermin unter 0172 – 77 44 140!

* Baujahr: 1957* Kernsaniert in 2008 (inkl. Dach, Leitungen)* inkl. hochwertiger Einbauküche (2018)* 2 Abstellräume* Balkon (neue Fliesen in 2024), Garten + Terrasse (Sondernutzungsrecht)* Großer Kellerraum (17 m²), Waschkeller, Fahrradkeller* Verschließbare Kunststofffenster doppelt verglast – 2018* Elektrische Rollläden - 2018* Fensterbad mit ebenerdiger Dusche - 2018* Innausstattung mit Vinylböden + Glastüren (Wohnzimmer + Küche) – 2018* Neue Hauseingangstür – 2023* Biffar-Sicherheitswohnungstür* Gas-Therme – 2005* Elektrik erneuert in 2018* PKW-Stellplatz optional für 30,- €/Monat anmietbar

SonstigesSteht Ihre Baufinanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote bei unseren Finanzexperten! Ich bringe Sie gerne in Kontakt.WICHTIG: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben der Eigentümer oder deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung oder Gewähr übernommen werden.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 17,00 m², Grundstücksfläche: 116,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 80,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 27.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.52, Distanz zur Autobahn: 1.5, Distanz zum Bus: 0.21