Großzügiges Einfamilienhaus in Stuttgart-Dachswald

Das Haus Im Himmel 4c verbindet eine ruhige Hanglage mit einer guten Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt über das regionale und überregionale Strassennetz. Der Zugang zum Haus erfolgt über 88 Treppenstufen - ein charakteristisches Merkmal dieser erhöhten Wohnlage.

Die S-Bahn-Station Universität ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Alternativ gelangen Sie von der rund fünf Gehminuten entfernten Haltestelle Knappenweg mit der Buslinie 82 nach einer Station zur Universität. Von dort bieten die S-Bahn-Linien S1, S2 und S3 in kurzen Abständen direkte Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt. Die Fahrt zum Hauptbahnhof dauert im regulären Fahrplan rund elf Minuten.

In der Gegenrichtung fährt die Buslinie 82 zur Haltestelle Waldeck. Dort besteht Anschluss an die Stadtbahnlinie U14, die sowohl nach Vaihingen als auch über Heslach und die Innenstadt bis nach Mühlhausen führt.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Zentrum von Stuttgart-Vaihingen und in der Stuttgarter Innenstadt. Auch das Breuningerland Sindelfingen mit seinen kostenlosen Parkplätzen ist nur zehn Minuten mit dem Auto entfernt. Die nahe gelegenen Anschlüsse an die B14 und die A81 ergänzen die Verkehrsanbindung.

Dieses Einfamilienhaus bietet vor allem eines: viel Platz für eigene Ideen. Mit rund 193 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und einem etwa 578 m² großen Grundstück eignet es sich besonders für Menschen, die ihr zukünftiges Zuhause individuell gestalten möchten.

Das Haus wurde 1979 gebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung entspricht in Teilen noch dem Stil des Baujahres. Genau darin liegt eine besondere Chance: Böden, Bäder, Küche und Raumgestaltung können auf die eigenen Wünsche abgestimmt werden.

Sehr angenehm sind die großen Fenster und die hellen Räume. In mehreren Zimmern liegt Parkett, das dem Haus eine warme und wohnliche Wirkung gibt. Der Grundriss verteilt sich über mehrere Ebenen und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Neben den klassischen Wohn- und Schlafräumen ist ausreichend Platz für Kinderzimmer, Homeoffice, Gäste oder Hobbys vorhanden.

Der großzügige Wohnbereich verfügt über eine breite Fensterfront und einen direkten Bezug zum Garten. Besonders an sonnigen Tagen fällt viel Licht in den Raum. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse. Zusätzlich gibt es einen Balkon mit Blick ins Grüne.

Der Garten bietet viel Privatsphäre. Er ist groß genug für eine Sitzecke, eine Spielfläche oder einen eigenen Nutzgarten. Gleichzeitig bleibt noch Raum für persönliche Ideen.

Zum Haus gehören eine Einbauküche, zwei Bäder, ein Gäste-WC und weitere Räume im Untergeschoss. Dort befindet sich auch ein Holzofen. Insgesamt bietet die Immobilie genügend Fläche, um Wohnen, Arbeiten und Familienleben gut miteinander zu verbinden.

Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung mit Erdgas. Als Baujahre der Wärmeerzeuger sind 2002 und 2010 angegeben. Denkbar wäre auf eine Fußbodenheizung umzusteigen.

Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

* Großzügiger Wohnbereich mit breiter Fensterfront

* Garage und Stellplatz

* Balkon mit Grünblick

* Einbauküche

* Große Fenster mit Gartenbezug

* 2 Bäder + Gäste-WC

* Holzofen im Keller

* wunderschöner privater Garten

StichworteFahrradraum, Nutzfläche: 34,34 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 2.83, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.93, Distanz zum Gymnasium: 1.84, Distanz zum Flughafen: 15.14, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.76, Distanz zur Autobahn: 2.26, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.56, Distanz vom Zentrum: 5.84, Distanz zur Hauptschule: 8.60