Preise und Kosten

Kaufpreis: 129.000 €
Käuferprovision: provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision: Bei Abschluß eines Kaufvertrages durch Nachweis oder Vermittlung beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

90402 Nürnberg

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Hier wohnt man stadtnah und gleichzeitig im Grünen! Der Norikus befindet sich in absolut beliebter Lage im Nürnberger Osten mit optimalster Infrastruktur.
Eine Straßenbahnhaltestelle ist gleich am Haus, ein Lidl-Supermarkt nur ca. 600 m entfernt, die technische Hochschule befinde…

Hier wohnt man stadtnah und gleichzeitig im Grünen! Der Norikus befindet sich in absolut beliebter Lage im Nürnberger Osten mit optimalster Infrastruktur.
Eine Straßenbahnhaltestelle ist gleich am Haus, ein Lidl-Supermarkt nur ca. 600 m entfernt, die technische Hochschule befindet sich in nur ca. 1,5 km. Die weitläufigen Grünanlagen um den Wöhrder See sind ideal zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren. Die Norikus-Bucht direkt an der Wohnanlage läd im Sommer zum Schwimmen ein!

Objektbeschreibung

Sehr gut vermietete 1-ZW in der Wohnanlage Norikus direkt am Wöhrder See. Sonniger Balkon zur Südostseite mit Blick zum Tullnaupark, hochwertig renoviertes Duschbad, kleine moderne Kochnische, Kellerabteil.

Die Grundmiete der Wohnung beträgt monatlich 450,- €. Jährlich also 5.400…

Sehr gut vermietete 1-ZW in der Wohnanlage Norikus direkt am Wöhrder See. Sonniger Balkon zur Südostseite mit Blick zum Tullnaupark, hochwertig renoviertes Duschbad, kleine moderne Kochnische, Kellerabteil.

Die Grundmiete der Wohnung beträgt monatlich 450,- €. Jährlich also 5.400,- €.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand.

Der Stand der Erhaltungsrücklage zum 30.06.2024 beträgt € 275.258,39

Das monatliche Eigentümerhausgeld beträgt € 150,-

Bei Bedarf kann ein Tiefgaragen-Parkplatz zum Preis von € 8.000,- dazuerworben werden.

Es können nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden.

Wir weisen darauf hin, daß wir aufgrund der gesetzlichen Regelung verpflichtet sind, mit dem Kaufinteressenten einen schriftlichen Maklervertrag abzuschließen. Selbstverständlich wurde mit dem Verkäufer ebenfalls ein Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Information: Im Falle eines Kaufes sind wir als Makler gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises anzufertigen und aufzubewahren.

Besuchen Sie auch unsere Homepage: www.immo-maurer.de

Ausstattung

Balkon
Dusche
Einbauküche
Keller
Personenaufzug

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-067-258 | SIP-ID: 26H29T3H6GCB

PLZ: 90402
Ort: Nürnberg
Etage: 6. Obergeschoss
Wohnfläche: 29 m²
Anzahl Zimmer: 1
Anzahl Balkone: 1
Parkplatztyp: Tiefgarage
Anzahl Tiefgaragen Stellplätze: 1

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1972
Zustand: gepflegt
Boden: Fliesen, Laminat, Granit
Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 14.12.2018
Energieausweis gültig bis: 13.12.2028
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Heizung: Zentralheizung, Fernwärme
Befeuerung: Fernwärme
Mit Warmwasser: ja

Weitere Informationen

www.immo-maurer.de.StichworteVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Anbieterinformationen

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Fasanenweg 16, 90552 Röthenbach

Hochwertig renovierte 1-ZW mit Balkon im Norikus am Wöhrder See