Schöne Wohnung mit Balkon und TG Stellplatz inklusive!

Willkommen in Hamburg-Stellingen - einem Stadtteil, der mit seiner ruhigen Wohnlage und gleichzeitig hervorragenden Anbindung an das städtische Leben überzeugt.

Die Wohnung liegt in einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohngegend, die durch ihre grünen Straßenzüge und eine angenehme Nachbarschaft besticht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, und auch Restaurants, Cafés sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der Nähe.

Für Familien besonders attraktiv ist die gute Infrastruktur rund um Schulen und Kindertagesstätten. Sportbegeisterte profitieren von der Nähe zum Volkspark, Hamburgs größter innerstädtischer Grünanlage, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet - vom gemütlichen Spaziergang bis hin zu sportlichen Aktivitäten im Freien.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit der S-Bahn Station Stellingen oder der U-Bahn Station Hagenbeckstraße sowie mehreren Buslinien gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Hamburger Innenstadt und in alle anderen Stadtteile. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz über die A7 ermöglicht eine zügige Weiterfahrt in die gesamte Metropolregion Hamburg.

Stellingen verbindet das Beste aus zwei Welten - urbanes Stadtleben trifft auf nachbarschaftliches Flair und grüne Erholung. Eine Lage, die gleichermaßen für Familien, Berufspendler und all jene geeignet ist, die Hamburgs Lebensqualität in vollen Zügen genießen möchten.

Diese charmante 1,5 Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss bietet auf einer Wohnfläche von 53 m² eine solide Grundlage für eine attraktive Kapitalanlage oder ein gemütliches Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohnbereich mit mit offener Küche und Zugang zum Balkon, ein kleines separates Schlafzimmer sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage. Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Wohnung wurde gerade erst frisch renoviert und ist mit einem hellen Laminatboden in Holzoptik versehen.

Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen mit Strom, was eine eigenständige und unkomplizierte Versorgung ermöglicht. Für Ihr Auto steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, und ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Staukapazitäten.

Das monatliche Hausgeld beträgt 360 Euro. Die Lage in Hamburg macht diese Wohnung besonders interessant - ob als Eigennutzung oder als Investition in eine der gefragtesten Immobilienmärkte Deutschlands.

SonstigesAlle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages sind für die geschuldeten Leistungen, allein die im Vertrag enthaltenen Regelungen gültig.

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Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAVID HEMPEL Immobilien GmbH zu zahlen. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die DAVID HEMPEL Immobilien GmbH ist auf die Verwaltung, die Vermietung und den Verkauf von Eigentumswohnungen und Zinshäusern spezialisiert. Gern stehen wir auch Ihnen zur Seite - Kompetent. Engagiert. Persönlich.

Weitere Angebote finden Sie auch unter http://www.hempel-immobilien.comStichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, modernisiert: 2006, Distanz zum Flughafen: 6.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.26, Distanz zur Autobahn: 1.94, Distanz zum Bus: 0.39