GRÜN IM BLICK. ZUKUNFT IM KOPF. - IHR NEUES ZUHAUSE IN KLAUSDORF

GRÜN WOHNEN. GUT ANGEBUNDEN SEIN. IN KLAUSDORF ZU HAUSE.

Eine gewachsene Wohnlage, viel Grün und die Nähe zur Landeshauptstadt Kiel - in Schwentinental-Klausdorf verbinden sich naturnahes Wohnen und die Vorzüge einer gut entwickelten Infrastruktur.

Das angebotene Neubauvorhaben befindet sich in attraktiver Lage im Ortsteil Klausdorf der Stadt Schwentinental, unmittelbar östlich von Kiel. Hier erwartet Sie ein Wohnumfeld, das durch seinen gewachsenen Charakter, grüne Freiflächen und eine angenehme Mischung aus Naturverbundenheit und Alltagstauglichkeit überzeugt.

EIN GRUNDSTÜCK, DAS RAUM ZUM ANKOMMEN BIETET.

Eine Besonderheit dieser Grundstücksmöglichkeit ist die Lage in zweiter Reihe. Abseits der unmittelbaren Straßenfront bietet das rund 1.034 m² große Grundstück attraktive Voraussetzungen für die Verwirklichung eines modernen Doppelhauses.

Die grün geprägte Umgebung mit gewachsenen Baumstrukturen und angrenzenden Freiflächen verleiht dem Standort einen besonderen Charakter. Statt der typischen Atmosphäre eines großflächigen Neubaugebietes erwartet Sie hier ein bereits gewachsenes Wohnumfeld mit naturnahem Bezug.

Ein schöner Ausgangspunkt für alle, die sich ein eigenes Zuhause mit Garten, persönlichen Rückzugsmöglichkeiten und einem angenehmen Wohnumfeld wünschen.

ALLES FÜR DEN ALLTAG - UND KIEL GANZ IN DER NÄHE.

Klausdorf bietet eine gute Infrastruktur für Paare und Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertageseinrichtungen, Schulen, medizinische Versorgung und verschiedene Freizeitangebote sind in Schwentinental vorhanden.

Auch die Nähe zur Landeshauptstadt Kiel macht den Standort besonders interessant. Ob Arbeitsplatz, weiterführende Bildungseinrichtungen, kulturelle Angebote oder vielfältige Einkaufsmöglichkeiten - die Stadt ist gut erreichbar, ohne dass Sie unmittelbar im städtischen Trubel wohnen müssen.

Über die regionalen Verkehrsverbindungen sind auch die umliegenden Orte gut angebunden. Der Bahnhof im benachbarten Ortsteil Raisdorf bietet zudem Bahnverbindungen in Richtung Kiel, Preetz und Lübeck.

NATUR ERLEBEN. FREIZEIT GESTALTEN.

Auch abseits des eigenen Gartens hat Schwentinental einiges zu bieten. Die abwechslungsreiche Landschaft entlang der Schwentine lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien ein.

Der Schwentinepark mit seinen weitläufigen Grünflächen, Tiergehegen und Freizeitmöglichkeiten ist ein beliebtes Ziel für Familien und Naturfreunde. Sportvereine, Spielplätze und weitere Freizeitangebote ergänzen die hohe Alltagstauglichkeit des Standortes.

Hier müssen Sie sich nicht zwischen einem naturnahen Wohnumfeld und einer guten Anbindung entscheiden.

EIN STANDORT MIT PERSPEKTIVE.

Das geplante OKAL Doppelhaus 11 verbindet großzügiges, modernes Wohnen mit einer Grundstücksmöglichkeit in attraktiver Lage von Schwentinental-Klausdorf.

Ein Ort für Menschen, die Wert auf ein eigenes Zuhause, kurze Wege im Alltag und ein grünes Umfeld legen - und ihre Zukunft in einer gewachsenen Nachbarschaft gestalten möchten.

Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses Grundstücks und verwirklichen Sie Ihr neues Zuhause in Klausdorf.

MODERNES WOHNEN IM GRÜNEN - IHR NEUES ZUHAUSE IN SCHWENTINENTAL-KLAUSDORF

Zwei eigenständige Zuhause, großzügige Grundrisse und eine attraktive Grundstückslage mit viel Grün: Mit dem OKAL Doppelhaus 11 entsteht in Schwentinental-Klausdorf ein durchdachtes Wohnkonzept für Menschen, die moderne Architektur, hohen Wohnkomfort und ein familienfreundliches Umfeld miteinander verbinden möchten.

Auf einem ca. 1.034 m² großen Grundstück am Ritzebeker Weg bietet sich die Möglichkeit, zwei hochwertige Doppelhaushälften mit jeweils rund 142 m² Nettogrundfläche zu realisieren. Ob für zwei befreundete Familien, mehrere Generationen oder als eigenes Zuhause mit unmittelbarer Nachbarschaft - dieses Konzept eröffnet vielseitige Perspektiven, ohne auf die Privatsphäre eines eigenen Hauses verzichten zu müssen.

GROSSZÜGIG WOHNEN. DEN ALLTAG GENIESSEN.

Bereits beim Betreten überzeugt jede Doppelhaushälfte mit einer einladenden Diele und einer durchdachten Raumaufteilung. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der unmittelbar an die Küche anschließt.

Hier entsteht Raum für das gemeinsame Familienleben: vom entspannten Frühstück über gesellige Abende mit Freunden bis hin zu ruhigen Stunden auf dem Sofa. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten - ein persönlicher Rückzugsort mit Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen.

Ein Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie eine geräumige Diele mit Garderobenbereich vervollständigen das Erdgeschoss.

PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE - UND FÜR IHRE INDIVIDUELLEN WÜNSCHE.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei großzügig geplante Schlafzimmer zur Verfügung. Neben dem Elternschlafzimmer bieten zwei weitere Zimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Ein besonderes Highlight ist das über 13 m² große Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und WC. Hier verbindet sich eine komfortable Ausstattung mit ausreichend Platz für die täglichen Abläufe der ganzen Familie.

EIN GRUNDSTÜCK MIT BESONDERER WOHNQUALITÄT.

Die Grundstückslage in zweiter Reihe und die grün geprägte Umgebung verleihen diesem Neubauvorhaben einen besonderen Charakter. Gewachsene Baumstrukturen und die Nähe zu offenen Grünflächen schaffen ein attraktives Umfeld für alle, die sich ein modernes Eigenheim abseits einer klassischen Neubausiedlung wünschen.

Gleichzeitig profitieren Sie von der Lage in Schwentinental-Klausdorf und der guten Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Kiel.

IHR ZUHAUSE. IHRE VORSTELLUNGEN. IHRE ZUKUNFT.

Mit dem OKAL Doppelhaus 11 entscheiden Sie sich für ein modernes Hauskonzept, das Großzügigkeit, Funktionalität und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten miteinander vereint.

Gerne zeigen wir Ihnen, wie sich Ihre persönlichen Wohnwünsche auf diesem Grundstück verwirklichen lassen, welche Anpassungen möglich sind und mit welchen Gesamtkosten Sie für Ihr Bauvorhaben rechnen sollten.

Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, wie aus dieser Grundstücksmöglichkeit Ihr neues Zuhause werden kann.

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - KOMFORT, QUALITÄT UND DURCHDACHTE DETAILS

Mit dem OKAL Doppelhaus 11 entscheiden Sie sich für ein modernes Zuhause, bei dem Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Bauweise im Mittelpunkt stehen.

Bereits im Leistungsumfang sind zahlreiche Ausstattungsmerkmale enthalten, die Ihr zukünftiges Zuhause besonders attraktiv machen.

IHRE AUSSTATTUNGSVORTEILE IM ÜBERBLICK:

Individuelle Architektenleistung: Professionelle Planung Ihres neuen Zuhauses unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Wünsche und Anforderungen.

Bodengutachten: Untersuchung der Bodenbeschaffenheit als wichtige Grundlage für eine sichere Bauplanung.

Bodenplatte inklusive: Die Grundlage für Ihr neues Eigenheim ist bereits im Leistungsumfang berücksichtigt.

Großzügige Raumhöhe von 2,80 m: Mehr Raumgefühl, Offenheit und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.

Elektrische Aluminiumrollläden: Komfortable Bedienung, Sichtschutz und eine hochwertige Ausstattung Ihrer Fenster.

Moderne PROXON-Frischluftwärmetechnik: Ein durchdachtes Heizungs- und Lüftungssystem für ein angenehmes Raumklima.

Sockeldämmung: Bestandteil der energetisch durchdachten Gebäudehülle.

Professionelle Bauendreinigung: Bei Wahl der Ausbaustufe einzugsfertig erfolgt die Reinigung vor der Hausübergabe.

MEHR ALS VIER WÄNDE - EIN ZUHAUSE NACH IHREN VORSTELLUNGEN.

Neben den bereits enthaltenen Leistungen bietet Ihnen das OKAL Doppelhaus 11 vielfältige Möglichkeiten, Ihr neues Zuhause individuell zu gestalten. Von der Grundrissplanung bis zur Auswahl von Materialien und Ausstattungsdetails können Ihre persönlichen Vorstellungen in die weitere Planung einfließen.

Gerne erläutern wir Ihnen die verschiedenen Ausbaustufen, individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und den konkreten Leistungsumfang in einem persönlichen Beratungsgespräch.

Hinweis: Der tatsächliche Leistungsumfang richtet sich nach der gewählten Ausbaustufe, der jeweiligen Bau- und Leistungsbeschreibung sowie den vertraglichen Vereinbarungen.

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen