Exklusiver Neubau-Erstbezug: Luxuriöse Maisonette-Wohnung in Mannheim-Feudenheim

Die Wohnung entsteht in der Max-Enderlin-Straße im Mannheimer Stadtteil Feudenheim. Der Stadtteil zählt zu den gefragten Wohnlagen Mannheims und verbindet eine gewachsene Wohnstruktur mit der Nähe zu den vielfältigen Angeboten der Stadt. Die Lage spricht insbesondere Käufer an, die ein modernes Neubauobjekt in einem etablierten und nachgefragten Stadtteil suchen.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung, sodass alltägliche Besorgungen nach den vorliegenden Angaben auf kurzen Wegen erledigt werden können. Darüber hinaus bietet das Umfeld Möglichkeiten zur Freizeit- und Erholungsgestaltung. Die Kombination aus einer ruhigen Wohnlage, einem privaten Außenbereich und der Nähe zu Angeboten des täglichen Bedarfs schafft gute Voraussetzungen für ein angenehmes und komfortables Wohnen.

Auch die Verkehrsanbindung ist gut. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Bewohner, die regelmäßig innerhalb Mannheims unterwegs sind, als auch für Pendler mit beruflichen oder privaten Zielen im näheren Umfeld. Konkrete Angaben zu einzelnen Haltestellen, Fahrzeiten oder Entfernungen liegen derzeit nicht vor und sollten vor Veröffentlichung des Exposés anhand der exakten Objektadresse ergänzt und geprüft werden.

Zu Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen und konkreten Entfernungen liegen aktuell keine verifizierten Angaben vor. Diese Aspekte werden daher nicht näher bezeichnet. Die Lage in Mannheim-Feudenheim bietet nach den vorliegenden Informationen jedoch Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Erholungsangebote sowie eine gute Verkehrsanbindung und erfüllt damit wesentliche Anforderungen an einen attraktiven Wohnstandort.

In gefragter Lage von Mannheim-Feudenheim entsteht eine großzügige und hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung mit ca. 171 m² Wohnfläche. Die Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und Dachgeschoss eines modernen Neubauvorhabens und wird von einem renommierten Feudenheimer Bauträger schlüsselfertig errichtet. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant. Damit erwartet Sie ein moderner Erstbezug mit zeitgemäßer Bauweise und hochwertiger Ausstattung.

Die Maisonette überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche und die besondere Aufteilung über zwei Ebenen. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Bäder zur Verfügung. Die durchdachte Raumgestaltung bietet viel Platz für individuelle Wohnkonzepte und schafft gleichzeitig eine angenehme Trennung zwischen gemeinschaftlichen Bereichen und privaten Rückzugsräumen.

Hochwertige Materialien unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Edle Parkettböden, großformatige Fliesen und dreifach verglaste Fenster verbinden modernes Design mit hohem Wohnkomfort. Die großzügige Wohnfläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung - ob großzügiger Wohn- und Essbereich, komfortabler Elternbereich, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Wohnen auf zwei Ebenen verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter und schafft ein außergewöhnliches Raumgefühl. Die Kombination aus Ober- und Dachgeschoss bietet dabei nicht nur viel Platz, sondern auch ein hohes Maß an Privatsphäre und Flexibilität.

Die Maisonette eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, die großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und modernen Komfort in einem gefragten Mannheimer Stadtteil miteinander verbinden möchten. Gleichzeitig bietet der Neubau interessante Perspektiven für Kapitalanleger.

Ein Carport-Stellplatz kann zusätzlich zum Kaufpreis für 20.000 € erworben werden.

Die großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und wird hochwertig sowie schlüsselfertig errichtet. Die Ausstattung ist auf einen modernen und komfortablen Wohnstandard ausgelegt.

In den Wohn- und Aufenthaltsbereichen ist hochwertiger Parkettboden vorgesehen. Großformatige Fliesen ergänzen das Materialkonzept und sorgen in den entsprechenden Bereichen für eine moderne, pflegeleichte Oberfläche. Die beiden Bäder werden zeitgemäß und hochwertig ausgestattet. Die konkrete Auswahl der Sanitärobjekte, Armaturen und weiteren Ausstattungsdetails richtet sich nach der finalen Baubeschreibung. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Wärmepumpenheizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse A+ aus. Ergänzend ist eine Photovoltaikanlage beziehungsweise ein Mieterstrommodell vorgesehen. Die genaue technische und vertragliche Ausgestaltung ist den Bau- und Vertragsunterlagen zu entnehmen.

Dreifach verglaste Fenster unterstützen sowohl die Energieeffizienz als auch den Wohnkomfort und tragen zu einer angenehmen Raumakustik bei. Eine Vorbereitung beziehungsweise Anschlussmöglichkeit für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls vorgesehen. Zusätzlicher Stauraum steht in einem Keller- beziehungsweise Abstellraum zur Verfügung.

Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Visualisierungen. Die abgebildete Einrichtung und Ausstattung ist nicht Bestandteil des Verkaufs.

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1