3-Zi-Wohnung mit separater Garage und Tageslichtbadezimmer

Die Wohnung liegt in Gottwollshausen, einem Stadtteil von Schwäbisch Hall. Die Umgebung verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit Wegen ins Grüne und einer guten Anbindung an die Stadt.Für kleinere Einkäufe gibt es einen Dorfladen in Gottwollshausen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Dienstleistungen finden sich im übrigen Stadtgebiet. Die Stadtbuslinie 7 verbindet Gottwollshausen mit dem zentralen Omnibusbahnhof von Schwäbisch Hall. Auch die Innenstadt ist über die Gottwollshäuser Steige zu Fuß erreichbar; auf dem Rückweg ist die Steigung zu berücksichtigen.Spazierwege in der Umgebung laden dazu ein, die freie Zeit draußen zu verbringen. Für Sport und Freizeit gibt es Angebote in Gottwollshausen und Schwäbisch Hall. Die nahe Innenstadt ergänzt dies mit Restaurants, Cafés, Museen und den Freilichtspielen.

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf knapp 57 m² Wohnfläche ein Zuhause für Singles oder Paare. Die geräumige Wohn- und Essküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden; die Anschlüsse sind bereits vorbereitet. Hinzu kommen zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne.Die Wohnung wurde 2004 umfassend saniert. Dabei wurden das Badezimmer, die Elektrik, die Bodenbeläge mit Fliesen erneuert und die Wände verputzt sowie ein Holzofen installiert. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume, ein Abstellraum im Dachboden und eine separate Garage. Das vollunterkellerte Gebäude wurde 1958 in Massivbauweise errichtet und umfasst zwölf Wohneinheiten, verteilt auf zwei Häuser. Im Jahr 2010 erfolgte eine Sanierung einschließlich Vollwärmeschutz; 2014 wurde der Hof saniert. Eine regionale Hausverwaltung betreut die Eigentümergemeinschaft.Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnung steht leen und kann ab sofort bezogen oder neu vermietet werden.

Heizung: HolzöfenWarmwasser: elektrischer DurchlauferhitzerBodenbeläge: FliesenWandbelag: TapeziertKüche: aktuell keine Einbauküche vorhanden, alle Küchenanschlüsse vorhandenTageslichtbadezimmer saniert 2004 mit Eckbadewanne, WC, WaschbeckenAbstellraum: 2 Kellerräume + 1 Abstellräume im DachbodenFenster: alte doppelverglaste HolzfensterSeparate GarageSanierungs- und Renovierungsarbeiten 2004: Badezimmer, Elektrik, Fliesen, Wände, Holzofen

Sonstiges***Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage inkl. vollständiger Kontaktdaten. Sie erhalten unmittelbar im Anschluss das Exposé inkl. Objektanschrift sowie eine Einladung in die virtuelle 360°- Besichtigung dieser Immobilie, um sich einen konkreten ersten Eindruck zu verschaffen! Alternativ gelangen Sie hier direkt unter folgendem Link zur 360°- Besichtigung https://www.immo-index.com/360/231108W01***Angaben Energieausweis: Baujahr 1958, wesentlicher Energieträger Stückholz, Energieausweistyp Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 198,4 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse FStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Zustand nach VereinbarungBezugsofort