Ländlicher Charme trifft modernen Luxus - besonderes Landhausanwesen auf 4.399m²

Nordhorn ist die Kreisstadt und mit ca. 57.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Die Stadt liegt im äußersten Südwesten von Niedersachsens, ist eine Mitgliedsgemeinde der Euregio und grenzt direkt an die Niederlande.
Sie wird auch Wasserstadt genannt, da sie von mehreren Kanälen durchzogen ist und das Stadtzentrum von zwei Armen der Vechte umschlossen ist.
Die nächstgrößere Stadt auf niederländischer Seite ist Enschede, ca. 33 km südwestlich von Nordhorn. Auf deutscher Seite sind Münster und Osnabrück die nächstgelegenen größeren Städte.
Dieses Wohnhaus befindet sich in beliebter Wohnlage von Nordhorn. Die B213 sowie die B403 sind nur ca. 5 Autominuten entfernt, sodass die umliegenden Ortschaften sowie die A30 und A31 gut zu erreichen sind. Das Stadtzentrum liegt nur wenige Fahrrad-Minuten entfernt und bietet als Mittelzentrum eine gute Infrastruktur.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Ärzte, Apotheken und einen Lebensmittelmarkt sind in der näheren Umgebung dieses Wohnhauses vorhanden und in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Dieses freistehende Landhaus wurde im Jahr 2021 bis auf die Grundmauern umfassend erneuert und verbindet heute auf besondere Weise den Charme ländlichen Wohnens mit modernem Komfort und einer hochwertigen Ausstattung. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 4.399 m² und mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 286,75 m² erwartet Sie ein Anwesen mit viel Raum, Privatsphäre und besonderer Wohnqualität.

Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt mit hochwertigen Fliesen, viel Tageslicht und dem geschmackvollen Zusammenspiel klassischer und moderner Elemente einen repräsentativen ersten Eindruck.

Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige Hauptküche mit hochwertigen Einbauten, Kochinsel, erstklassigen Geräten und viel Arbeitsfläche. Eine separate, durchdacht ausgestattete Waschküche mit umfangreichem Stauraum ergänzt diesen Bereich.

Der weitläufige Wohnbereich begeistert mit seinem offenen Grundriss, großen Fensterflächen und charakteristischen Holzelementen wie den sichtbaren Deckenbalken. Diese Verbindung aus moderner Architektur und authentischem Landhausflair schafft eine warme und zugleich elegante Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die BBQ-Küche mit breiter Glasfront und direktem Zugang zum Außenbereich. Von hier gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit Steinbelag und verschiedenen Sitzmöglichkeiten. Der Blick über das gepflegte Grundstück und in die ländliche Umgebung vermittelt ein wunderbares Gefühl von Ruhe, Weite und Privatsphäre. Photovoltaikanlagen auf dem Dach unterstreichen zudem die zeitgemäße Ausrichtung des Hauses.

Im Obergeschoss eröffnet sich ein ebenso hochwertig gestalteter wie komfortabler Privatbereich, der dank Klimatisierung auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima bietet.Besonders eindrucksvoll präsentiert sich der großzügige Elternschlafbereich, der mit einem separaten Ankleidebereich und einem hochwertig ausgestatteten Bad en suite ein außergewöhnliches Maß an Komfort bietet. Ein besonderer Blickfang ist die freistehende Badewanne im Schlafbereich, die sich harmonisch in das stilvolle Raumkonzept einfügt und dem Elternbereich eine außergewöhnliche und zugleich elegante Wohnatmosphäre verleiht.

Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das Kinderschlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Bad en suite. Durch das dazwischenliegende Treppenhaus und den Flurbereich sind Eltern- und Kinderbereich angenehm voneinander separiert - eine durchdachte Aufteilung, die beiden Bereichen ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.

Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot und lässt sich flexibel als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum gestalten. Hochwertige Holzböden und die Klimatisierung des Obergeschosses runden den besonderen Wohnkomfort auf dieser Ebene ab.

Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und ländlicher Charme machen dieses Anwesen zu einem ganz besonderen Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung.

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