Leerstehend: Top gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im Sonnenhof

Die Immobilie liegt in zentraler Lage der Fürther Südstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Fürther Hauptbahnhof ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und der Metropolregion Nürnberg.

Die Immobilie befindet sich in einem soliden, im Jahre 1995 errichteten Mehrparteienhaus in der Fürther Südstadt und hat eine Wohnfläche von 22 m², die sich auf ein lichtdurchflutetes Wohn- und Schlafzimmer mit angeschlossener Pantryküche, ein innenliegendes Duschbad sowie einen großzügig geschnittenen Flur verteilt. Die kompakte Wohnfläche ist effizient genutzt und ermöglicht ein komfortables Wohnen auf überschaubarem Raum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch das zugehörige Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnanlage umfasst insgesamt 902 Wohneinheiten, verteilt auf mehrere Gebäude und liegt in der Fürther Südstadt. Zur Wohnanlage gehört ein Hausmeisterservice. Zudem stehen den Bewohnern großzügige, zum Grundstück gehörende Grünflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein separates Kellerabteil ergänzen das Angebot. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Gebäude.

Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen werden - eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die sofort von maximaler Flexibilität profitieren möchten. Das monatliche Hausgeld beläuft sich lt. dem aktuellen Wirtschaftsplan 2025 auf 158 EUR, wovon 38 € nicht umlagefähig sind.

Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und vollständig gefliest. In den übrigen Räumen wurde hochwertiges, pflegeleichtes Laminat verlegt. Neuwertige Zimmertüren unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Die Pantryküche verfügt über eine zweckmäßige Ausstattung und ermöglicht eine komfortable Nutzung. Doppelverglaste Kunststofffenster im Wohnzimmer sorgen für viel Sonne und eine freundliche Lichtatmosphäre.

SonstigesWir sind provisionspflichtig tätig für den Verkäufer und den Käufer. Die Maklerprovision beträgt für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils 3,00 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer von derzeit 19 % und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, eingetragenen Lebenspartnern, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Verwandten, Betriebsvertreters oder Franchisegebern/-partnern.

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