Kapitalanlage oder selber wohnen, hier ist beides möglich!

Der Göttinger Stadtteil Weende zählt zu den gefragten Wohnlagen der Universitätsstadt Göttingen. Die Kombination aus einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote und weitere Dienstleister befinden sich je nach genauer Lage in gut erreichbarer Entfernung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der Göttinger Innenstadt und weiterer Stadtbereiche.
Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Universitätsklinikum Göttingen sowie zu universitären Einrichtungen und weiteren bedeutenden Arbeitgebern. Dadurch ist Weende auch für Studierende, Beschäftigte und Berufspendler ein interessanter Wohnstandort.
Die Verbindung aus urbaner Infrastruktur und einem gewachsenen Wohnumfeld macht Weende zu einer attraktiven Adresse für unterschiedliche Zielgruppen.

Zuständig für dieses Objekt ist Herr Tobias Brandt.
Schnellkontakt über Handy: 0152 - 530 260 15 oder Festnetz: 0551900363714
E-Mail: t.brandt@brandt-immobilien.org

Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² befindet sich im beliebten Göttinger Stadtteil Weende in einer gepflegten Wohnanlage.
Die Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus überschaubarer Wohnfläche, praktischer Raumaufteilung und einer gefragten Wohnlage. Ob als erstes eigenes Zuhause, gemütlicher Rückzugsort für Singles oder Paare oder als Kapitalanlage zur Vermietung - diese Immobilie eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Der Wohnbereich mit offener Küche bietet Platz zum Entspannen und Wohlfühlen, der Balkon lädt zu Ruhephasen ein, während das separate Schlafzimmer einen angenehmen Rückzugsort schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Wanne, sowie eine Diele.
Ein Kellerraum rundet dieses interessante Immobilienangebot ab.
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Die mtl. Erbpacht beträgt 49,- Euro.
Das monatliche Hausgeld liegt bei 316,- Euro.

Besonderheiten
- Einbauküche
- Balkon
- gute Aufteilung

- Badezimmer mit Wanne
- PVC-Boden und Fliesen
- Einbauküche
- separater Kellerraum
- Balkon

SonstigesUm zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.

Allgemeine Hinweise
- Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Brandt Immobilien herleiten.
- Die ausgewiesene Courtage ist sowohl vom Verkäufer als auch Käufer zu entrichten.StichworteNutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1