Mehrfamilienhaus plus Gästehaus direkt an der Nordseeküste

Dornumergrode gehört zur Gemeinde Dornum und liegt inmitten der ostfriesischen Küstenlandschaft. Die Nähe zur Nordsee, den Deichen sowie zu den beliebten Küstenorten wie Dornumersiel, Bensersiel und Neuharlingersiel macht diesen Standort besonders attraktiv.
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Küstennähe – die Nordsee ist nur ca. 1,2 km Luftlinie entfernt und schnell erreichbar.
Eine gute Anbindung an Dornum und die umliegenden Orte ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Region bietet zudem einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen entlang der Küste.

Das Haupthaus – Zwei abgeschlossene Wohneinheiten
Erdgeschosswohnung:
Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Sie verfügt über:
ein großzügiges Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC und einen Flur

Ein Seitenausgang führt direkt auf eine kleine Terrasse und ermöglicht den Zugang zur Garage, die zusätzlich über einen praktischen Wirtschaftsraum verfügt.

Obergeschosswohnung:
Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss bietet:
Ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC und einen Flur.
Auch hier sorgt die gelungene Aufteilung für ein komfortables Wohnen.

Gästehaus (Baujahr 1987) – Ideal als Ferienhaus
Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist das vollständig renovierte Nebengebäude im Garten, das sich hervorragend als Ferienhaus oder Gästeunterkunft nutzen lässt.

Es bietet:
ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, ein Duschbad, einen Vorraum zur Einrichtung einer kleinen Küche sowie einen zusätzlichen Studioraum im Dachgeschoss, erreichbar über eine Raumspartreppe
Diese Einheit eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der Ferienvermietung bis hin zum privaten Rückzugsort.

Für jede Einheit sind Stellplätze bzw. ein Carport vorhanden.

Das großzügige Grundstück besticht durch seinen unverbaubaren Blick über die umliegenden Felder. Hier genießen Sie absolute Ruhe und ein hohes Maß an Privatsphäre.
Neben gepflegten Gartenflächen umfasst das Grundstück einen großen Nutzgarten mit Ackerflächen, eine ca. 1000 qm große Weidefläche sowie einen gewachsenen Obstbaumbestand.
Zwei große Unterstände/Ställe bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich unter anderem für Tierhaltung sowie die Unterstellung von Pferden.
Ein ideales Umfeld für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Die Wohnungen wurden vor 2 Jahren vollständig renoviert, neue Isolierfenster eingebaut und alle Bäder wurden saniert. Sämtliche Fußbodenbeläge, Innentüren und die Heizungsanlage sind ebenfalls erneuert worden.

Heizungsart:Heizkoerper Wand-/Deckenheizung