Gepflegtes, familiengerechtes Wohnhaus mit separatem Baugrundstück, Südterrasse und Gerätegebäude

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, großes Wohn-/Esszimmer
mit offenem, großen Küchenbereich, großzügige Terrasse

Obergeschoss:
Flur/Diele, 2 Schlafräume, weiterer, großer Doppelschlafraum (ursprünglich 2 separate Räume), Bad

Spitzboden: gedielte Abstellfläche

Nebenflächen:
Gerätegebäude, Carporterstellungsmöglichkeit

- Einfamilienhaus mit Gerätegebäude und Carporterstellungsmöglichkeit
- massives Mauerwerk
- roter Verblendmauerstein
- rotes Tonziegeldach
- honigfarbene Holzfenster mit Isolierverglasung
- honigfarbene Holztür
- Rollläden
- freitragende Buchentreppe
- Buchenzimmertüren
- Junkers ZSR 24-5 Gasheizung
- Bodenerwärmung im Bad
- Energiebedarfsausweis in Bearbeitung
Endenergiebedarf: ---,- kwh/(m²a)
Energieeffizienzklasse -
Gebäudebaujahr 1998/1999
Warmwasser enthalten!
Energieträger: Gas
- EG: helle Fliesenböden in Küche, Diele, WC und HWR
- Parkettboden im Wohnzimmer
- OG: Holzdielenböden
- Bad(OG): 2x Waschtisch, Dusche, Wanne, WC, helles Sanitär, weiße/schwarze Wandfliesen, Bodenfliesen, Handtuchheizkörper
- Gäste-WC(EG): Waschtischanlage, WC, helles Sanitär, helle Wandfliesen, sandfarbene Bodenfliesen
- angelegte Gartenterrasse mit gewachsener Hecke sowie Bepflanzungen
- gepflasterte Terrasse
- Gerätegebäude
- breite, gepflasterte Hofauffahrt (Platz für Carporterstellung)
- Abtrennung eines separaten Baugrundstückes mit einem Grundstücksanteil zur Größe von ca. 345 m² denkbar!

HinweisMit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,80% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Maklerprovision ist vom Käufer zu tragen. Der Verkäufer trägt ebenfalls eine entsprechende Maklerprovision. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da uns eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Genauere Maße sollten bei Bedarf vor Erwerb eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmöglichkeiten oder Nutzungsänderungen sollten mit den zuständigen Behörden eigenständig vor Erwerb abgeklärt werden. Auch Informationen aus Bebauungsplänen sollten vor Erwerb mit der zuständigen Behörde eigenständig abgesprochen werden. Anlagen sowie Zeichnungen werden wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu überarbeitet, um Ihnen einen besseren optischen Überblick bezüglich des tatsächlichen Bestandes zu gewähren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht. Eingezeichnete oder fotografierte Einrichtungsgegenstände stellen, sofern nicht ausdrücklich in der Beschreibung genannt, einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten.InformationDieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und bitte vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe dieser Informationen an Dritte schließen wir aus. Über eine Besichtigung würden wir uns nach vorheriger Absprache freuen. Bezüglich der Angabe Ihrer personenbezogenen Daten sichern wir Ihnen zu, dass die Verarbeitung, Speicherung sowie fristgerechte Löschung Ihrer Daten auf Grundlage der geltenden Datenschutzgrundverordnung sowie dem Bundesdatenschutzgesetz beruht. Informationen darüber, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten umgehen, finden Sie in unseren Datenschutzbestimmungen unter https://www.fischer-immo.de/datenschutzinfo.htm!