Solides Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage mit Potential in Lohne

Die Immobilie befindet sich in innenstadtnaher Lage mit einer hervorragenden Anbindung an Schulen, Kindergärten und Sportanlagen, sowie zu medizinischen Versorgungseinrichtungen und Apotheken.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Lohne (Oldenburg) bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Selbstnutzer gleichermaßen. Auf drei Etagen verteilen sich großzügige 216,80 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt 8 Zimmer aufteilen, darunter 4 Schlafzimmer und 3 vollwertige Bäder.Ursprünglich als Zweifamilienhaus genehmigt; das ausgebaute Dachgeschoss wird derzeit als dritte Wohneinheit genutzt. Aktuell besteht für das Dachgeschoss kein Mietverhältnis; eine Neuvermietung erfolgt bis zum Verkauf nicht.Das Objekt befindet sich auf einem 523,00 m² großen Grundstück und bietet damit ausreichend Platz im Außenbereich. Ein zusätzlicher Keller rundet das Raumangebot ab und schafft wertvollen Stauraum oder Nutzfläche für alle Einheiten.Zwei Einheiten des Hauses sind derzeit vermietet und generieren somit von Beginn an stabile Mieteinnahmen, was es zu einer soliden und renditestarken Kapitalanlage macht. Die Aufteilung auf drei separate Wohneinheiten ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als reine Kapitalanlage oder perspektivisch zur Eigennutzung einer der drei Einheiten.Uns liegen alle Zeichnungen, Berechnungen sowie Baubeschreibung vor. Diese stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.++Aufteilung++*Erdgeschoss:- Wohnzimmer, Esszimmer, Eltern, Kind, Küche, Bad, Diele, Speisekammer- ca. 81,30 m² Wfl.*Obergeschoss:- Wohnzimmer, Esszimmer, Eltern, Kind, Küche, Bad, Diele, Speisekammer- ca. 81,30 m² Wfl.*Dachgeschoss:- Wohnen/Essen, Schlafen, Bad, Abstellraum- ca. 54,20 m² Wfl.*Keller:- Garage, 3 Kellerräume, Heizung- 81,30 m² Nfl.++Aktuelle Jahresnettomiete++- 12.360,00 €++zu erzielende Jahresnettomiete++- ca. 18.500,00 €

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 81,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 EtagenBezugnach Absprache