*Provisionsfrei - Charmante & barrierefreie 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Lohne

Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Lohne (Oldenburg). Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Angebote des täglichen Bedarfs sind im Umfeld bequem erreichbar. Die Lage verbindet kurze Wege im Stadtzentrum mit einer guten Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz und bietet damit einen attraktiven Ausgangspunkt für den Alltag.

Dieses im Jahr 2025 fertiggestellte Wohn- und Geschäftshaus in direkter Innenstadtlage von Lohne umfasst 17 Wohneinheiten – aufgeteilt in 13 Neubauwohnungen im KfW 55 EE-Standard sowie 4 Wohneinheiten in einem umfangreich sanierten Bestandsgebäude. Für modernen Wohnkomfort sorgen eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, elektrische Rollläden (teils Raffstoreanlagen) sowie eine feuchtegeführte Abluftanlage. Bei den Bodenbelägen erwartet Sie hochwertiges Echtholzparkett im Wohn- und Essbereich, Vinyl in den Schlafräumen sowie moderne Fliesen in den übrigen Bereichen. Die Bäder sind mit langlebigen, modernen Sanitärobjekten ausgestattet.Der Neubau ist barrierefrei konzipiert: Ein Personenaufzug sowie ein praktischer Autoaufzug verbinden die Tiefgarage direkt mit den Wohnebenen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Loggia, während die Penthouse-Wohnungen im Dachgeschoss mit großzügigen Dachterrassen und einem unverbaubaren Blick über die Lohner Innenstadt überzeugen. Je nach Einheit sind ein bis zwei Tiefgaragenstellplätze zugeordnet.Uns liegen alle Zeichnungen, Berechnungen, Baubeschreibung sowie eine genaue Aufstellung der Wohnungen vor. Diese stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.++Aufteilung++Insgesamt werden 17 Wohnungen verkauft. Wohnflächen: 50,00 m² - 140,00 m²Kaufpreis Wohnung: 190.000,00 € - 565.000,00 €Tiefgaragenstellplätze: 1 bzw. 2 je Wohnung (zzgl. 20.000,00 € jeweils)

* Energiestandard: KfW 55 EE (Effizienzklasse A+, 13,5 kWh/(m²*a)) * Heizung & Belüftung:Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, feuchtegeführte Abluftanlage * Fenster & Schutz:3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden / Raffstore * Böden:Parkett (Wohnen/Essen), Vinyl (Schlafen), Fliesen (Sanitär/Flur/Küche) * Wand & Tür:Wände glatt gespachtelt und weiß gestrichen; weiße Innentüren * Komfort & Zugänge:Personenaufzug, PKW-Autoaufzug, TV-SAT-Anlage* Außenbereich: Balkon, Loggia oder großzügige Dachterrasse * Parken:1–2 Tiefgaragenstellplätze pro Wohnung

Sonstiges* Hinweis:Die umfangreich sanierten Bestandswohnungen sind nicht barrierefrei.StichworteTiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.240,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen